Eigentumswohnung Solingen verkaufen

Innenarchitekturdienstleistungen - Wohnzimmer

MAKROLAGE

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

MIKROLAGE

Die Immobilie liegt im Stadtteil Solingen-Mitte und ist über einen Privatweg erreichbar, es ist also kein Durchgangsverkehr vorhanden. Eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit der Nähe zu zahlreichen Wald- und Naherholungsgebieten, sowie eine gute Erreichbarkeit der A46.

Die Solinger Innenstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus über die nahe gelegene Haltestelle Rathausplatz zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein umfassendes Sport-, Freizeit-, Kultur- und Musikangebot bietet für jedes Alter etwas und trägt maßgeblich dazu bei, dass sich Bürger und Besucher in der Stadt wohlfühlen.

Es bestehen gute Busverbindungen mit den Linien 681, 682, 683, 684, 685, 686 und CE64 in alle Richtungen und Stadtteile, ob nach SG-Wald, SG-Gräfrath oder SG-Ohligs sowie angrenzende Städte.

So erreichen Sie den Solinger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, zum Kölner Hauptbahnhof gelangen Sie von dort in ca. 25 Minuten und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung zentral in Solingen – Mitte handelt es sich um eine 2017 komplett sanierte, überdurchschnittlich ausgestattete Altbauwohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz. Die Immobilie ist ca. im Jahr 1930 errichtet worden und in einem gepflegten und durchgängig modernisierten Zustand. Auf einem ca. 286 m² großem Grundstück mit ca. 80 m² eigenem Anteil gelegen, verfügt die 3 Zimmer-Wohnung über ca. 105 m² Wohnfläche. Die neue Eigentumswohnung liegt leicht erreichbar im 1. Obergeschoss und besticht durch Geräumigkeit die durch die hohen Decken unterstrichen wird. Durch die Sicherheitshaustür gelangen Sie in den großzügigen Flur, der zur rechten Seite in den Wohnbereich mit Gäste-WC führt und zur Linken in den Schlaf und Badebereich.

HIGHLIGHTS

1. 2017 komplett saniert
2. großzügig geschnittene Räume mit viel Platz
3. großer Balkon an der Küche
4. stilvoll gestaltet
5. hohe Decken mit Einbaustrahlern
6. elektr. Rollos, Gegensprechanlage und Bewegungsmelder
7. große Badewanne, Dusche & Bidet
8. eigener Stellplatz geschützt im Hinterhof
9. kinderfreundliche, zentrale Wohnlage in Einbahnstraße
10. KiTa & Grundschule fußläufig zu erreichen
11. beste Anbindung über ÖPNV
12. gute Erreichbarkeit der A46 & A43 und des Umfeldes
13. 2017 Gas Etagen Heizungsanlage mit moderner Steuerung
14. hochwertige Küche zur Übernahme möglich
uvm.

Das geräumige und stilvoll gestaltete Wohnzimmer geht in die Wohn-/ Essküche über. Dieser große lichtdurchflutete Bereich lädt zum Verweilen ein und ist das Herzstück der Wohnung.

In der Wohnküche ist Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Die hohen Decken mit LED Einbaustrahler die großen Fensterfronten und der Zugang zum Balkon schaffen die passende Atmosphäre. In der ETW ist durchgängig bis auf die Feuchträume Laminat in Fliesenoptik verlegt.

Das moderne Gäste-WC verfügt so wie auch das Badezimmer über helle Fliesen. Im geräumigen Badezimmer finden Sie neben modernsten Keramiken und einem Bidet eine bodentiefe riesige Dusche mit Sitzfläche und Ablage, sowie eine überdurchschnittlich große Badewanne. Hier verstecken sich ebenfalls Waschmaschine, Trockner und die neue Gasetagenheizung.

Viel Platz bietet das geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Auch hier sind, wie in der ganzen Wohnung elektr. Rollos integriert.

Als Kinderzimmer oder Arbeitsraum können Sie das sehr große weitere Zimmer nutzen.

Der Abstellraum im Treppenhaus befindet sich ebenfalls, wie ein Wasch-/ Trockenraum und das Kellerabteil zum Angebot.

Geschützt im Hinterhof ist der zugehörige Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf der Straße vor dem Haus.