Diese Etagenwohnung im Herzen von Remscheid-Hasten ist eine Top-Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, die eine sicher vermietete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu schätzen wissen. Die ca. 71 m² große, gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in einem komfortabel ausgestatteten Haus von ca. 1984 liegt im 1. OG und ist zu Fuss oder per Aufzug leicht zu erreichen. Ein großer Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt, sorgt – neben einer geräumigen Küche mit Wohn-Essbereich – für Frischluft und einen schönen Blick in Richtung der Hastener Straße.

Das neuwertige Gäste-WC, ein gut aufgeteiltes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie das gut dimensionierte Schlafzimmer sorgen für bestes Raumgefühl und damit für einen klaren Pluspunkt der Wohnung: Sie wirkt größer, als es die Wohnfläche aussagt. Entsprechend zufrieden ist der zuverlässige Mieter, der seit April 2015 in der Wohnung lebt und im besten Fall übernommen werden sollte.

Als Kapitalanlage erzielt die Immobilie aktuell 4.800 Euro Jahreskaltmiete. Das Hausgeld beträgt 215,84 Euro. Die Rücklagen sind mit über 88.000 Euro beruhigend. Fazit: Aufgrund der Wohnlage im Herzen von Hasten sorgt dies für einen Kauf mit besten Renditeaussichten. Zielgruppe: Kapitalanleger in erster Linie, aber auch optional Selbstnutzer, bei bis zu zwei Personen für diese Etagenwohnung.

Modernisiert, mit zeitgemäßer, mittlerer Ausstattung:

– Fenster, teils bodentief, mit ISO-Doppelverglasung,
– Bad mit Wanne mit Duschgelegenheit und WC,
– Waschmaschinenanschluss und -stellplatz im Bad,
– Separates Gäste-WC,
– Geräumige Küche – teilweise offen zum Wohnzimmer,
– Balkon (Süd-Ost) als attraktiver Mehrwert,
– Abstellraum in der Wohnung,
– Moderner Aufzug,
– Bodenbeläge: Laminat sowie Schiefer- und Keramikfliesen,
– Gaszentralheizung mit Erzeuger von 2009,
– Gepflegtes Wohnhaus mit Hausmeisterservice,
– Zentrale Lage der Wohnung,
u.v.m.

Merke: Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragen-Stellplatz. Es kann auf Anfrage, bei Verfügbarkeit, ein Stellplatz angemietet werden.

Information: Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist daher kein Bestandteil des Verkaufswertes. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird aktuell vom Mieter bewohnt.