Einfamilienhaus in Solingen-Höhscheid verkauft

Fensterbehandlung - Burg / Höhscheid

Liebhaber von freistehenden Einfamilienhäusern aufgepasst! Im Angebot ist dieses Wohnhaus in Solingen (Höhscheid-Burg) mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Diese liebevoll gestaltete Immobilie bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 5 sehr geräumige Zimmer mit viel Wohn/- und Nutzfläche im Haupthaus und 4 Zimmer im Nebengebäude, Grundstück mit idyllischer Gartengestaltung und Teich auf ca. 1.373 m², einer Garage, mehreren Stellplätzen, Sonnenterrasse u.v.m. – sind Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken.

Bereits beim Bau des Hauses ist großer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die ca. 1924 erbaute und ca. 1957 umgebaute sowie laufend modernisierte Immobilie heute in absolut überzeugender Weise nicht nur den energetischen Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird und eine absolute Wertbeständigkeit darstellt.

Das vielseitig nutzbare ca. 1984 modernisierte Nebengebäude bereichert das freistehende Einfamilienhaus. Hier ist eine separate Gewerbenutzug genauso denkbar wie der lang ersehnte Platz für das Hobby, auch eine Umnutzung als Wohnfläche ist anzudenken.

Highlights:

1. helle großzügig geschnittene Räume
2. große Sonnenterrasse
3. Garagen mit Zugang zum Haus & mehrere Stellplätze
4. riesiger Dachboden
5. Wohnlage mit direkter Nähe zu den Wupperbergen
6. sehr kinderfreundliche Umgebung
7. beste Anbindung über ÖPNV
8. sehr viel Platz
9. offene Musterring Echtholzküche inkl.
10. Schlafzimmer mit Blick in den Garten & begehbarem Kleiderschrank
11. großes helles Wohnzimmer mit Kamin
12. Gasheizung 2017
13. Fenster 2017
14. Badezimmer EG 2016
15. Elektrik im EG, UG, Garage 2015
16. Sanierung UG, Garage 2015
17. Laminat DG 2016
18. Außenanlagen, Wege- & Treppenbereiche 2011
19. Holzfußboden EG 2010
20. Nebengebäude von 1984 für Gewerbenutzung mit eigener Heizung
21. beide Gebäude sind unabhängig voneinander zu nutzen

Zum Hauseingang führt an der Südostseite eine aufführende Treppenanlage mit Natursteinpflaster. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Einbauschränken und Treppenhaus gelangt man in den Wohn- & Essbereich. Der aus zwei Räumen mit Durchbruch bestehende helle Wohnbereich mit Kamin wird zur Straßenseite über die zum Wohnzimmer hin großzügige offene Küche erschlossen. Der Flur mit Einbauschrank, abgehend davon mit Gäste-WC, führt zum traumhaften Schlafzimmer auf der Ostseite, von diesem aus dann als gefangene Räume ein innen liegender Ankleideraum und ein sehr großes Badzimmer auf der Westseite erschlossen ist.

Über das Treppenhaus erreicht man im Dachgeschoss einen kleinen Podest Flur mit davon abgehenden WC-Raum. Von hier aus erfolgt über eine Stiege der Zugang zum Spitzboden, wo auch die ca. 2017 erneuerte Heizungsanlage untergebracht ist. Der am Podest Flur anschließende Flur leitet zum Atelier, dem Büro und einem Kinderzimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Zwei Zimmer sind mit einem Durchbruch verbunden. Auch in dieser Etage sind die Geschosshöhen angenehm überdurchschnittlich hoch.