Attraktives Komfort-Appartement in Top-Lage mit Wellness, Schwimmbad,…

93.900,00 EUR   |     |   33,00m²    |   1 Zimmer 
Swimmingpool (Wellnessbereich) Ausblick Bad Teilansicht Bad im Detail Außenansicht Wohnpark Einbauschrank Schrankwand Schrankwand Wellness mit Sauna Küche Teilansicht Fensterfront Umkleiden Zugang Wohnpark Fensterausblick Sonnen-und Massageliege Sauna Innenansicht Swimmingpool Swimmingpool Liegebereich Schwimmbad Freizeit-Geräteraum

… und phantastischem Ausblick – zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
Dieses Traumappartement liegt im 1. Obergeschoss eines luxuriösen Wohnparks in bester Lage am Toelleturm. Ideal ist der von der Eingangsseite ebenerdige, barrierefreie Zutritt zur Wohnung. Zur Gartenseite bietet die sehr große, bodentiefe Fensterfront einen unverbaubaren Ausblick von oben auf eine prachtvolle Gartenanlage sowie Wiesen und Wälder, soweit das Auge reicht. – Ein moderner Aufzug sorgt zudem für höchste Bequemlichkeit. Wir sprechen hier über perfekt aufgeteilte Wohnfläche, bei der die Fensterfront geöffnet jeden Balkon übertrifft. – Auf Wunsch erwerben Sie komplett möbliert oder unmöbliert, mit geschmackvoll modernisiertem Bad von Januar 2017, einer Küchenzeile inkl. Geräten, zwei Schrankwänden in Maßanfertigung, u.v.m.
Mit dem Erwerb dieses Appartements in 1-A-Wohnlage hoch über Wuppertal-Barmen erwerben Sie gleichzeitig eine wertstabile Immobilie und erhalten Zutritt in eine ausgezeichnete Wohngegend mit entsprechender Klientel aus angesehenen Bürgern der Stadt. Der Rubrik „Ausstattung“ entnehmen Sie bitte die zahlreichen Vorzüge des Appartements, das Teil eines hervorragend gewarteten und sehr gepflegten Wohnparks ist. Der eigene PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann SEPARAT erworben werden.
ZIELGRUPPE: Anspruchsvolle Berufstätige ohne Kind, Einzelpersonen. Oder kluge KAPITALANLEGER, die um die Vermietbarkeit des Appartements bei einem kleinen Hausgeld von 224,- Euro sowie hohen, vorhandenen Eigentümerrücklagen wissen. VERMERK: Endgültiger Kaufpreis auf Anfrage. UND: Besichtigungen lohnen auf jeden Fall und finden ab sofort, auch kurzfristig, statt.

Makrolage:
Wuppertal ist mit ca. 355.000 Einwohnern die Bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Es gibt 490 km Wanderwege in und um Wuppertal. Die Stadt hat mit den Villenvierteln Brill, Zoo und Toelleturm gleich drei außergewöhnliche Wohnlagen zu bieten, in denen sich Gutverdienende niederlassen.

Mikrolage:
Nummer eins ist immer noch der Toelleturm, dessen 26 Meter hoher Aussichtsturm dem Wohnviertel seinen Namen gibt. Häuser aus der Gründerzeit mit sehr großen Grundstücken prägen das Quartier auf der südlichen Höhenlage des Stadtteils Barmen. Hier wohnt die obere Gesellschaft der Stadt, die die Ruhe und die kurzen Wege ins Grüne schätzt. Das Naturschutzgebiet Scharpenacken grenzt unmittelbar an. Die idyllischen Parks und Wälder laden zu gemeinsamen Spaziergängen oder auch zum Joggen ein. Der Toelleturm steht auf einer Höhe von 330 m über NN. Er befindet sich am Rande des Barmer Waldes, der zu der weitläufigen Parkanlage der Barmer Anlagen, einer der größten privaten Parkanlagen in Deutschland, gehört. Die Infrastruktur ist hervorragend und das vorbildlich erschlossene Wohngebiet ermöglicht auch für Radfahrer und Nutzer des ÖPNV kurze Wege zu täglichen Einkäufen, Anbindung an die Großstädte von Rheinland und Ruhrgebiet sowie den Düsseldorfer Flughafen. Die Bergische Universität und Grund- sowie weiterführende Schulen sind schnell und gezielt erreichbar. Sie erwerben hier ein Appartement mit zugehörigem PKW-Stellplatz in bevorzugter Lage!

Gehoben bis luxuriös, auf Wunsch teil- oder unmöbliert:

– Modernisierung des Bades Dez. 2016 bis Jan. 2017,
– Hoch- und neuwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen),
– Ein weißer Einbauschrank (Maßanfertigung) im Wohnzimmer,
– Ein Echtholz-Systemschrank (mit Gästebett) im Wohnzimmer,
– Küchenzeile mit Geräten,
– Gegensprechanlage Siedle mit Videobild,
– Videoüberwachung im Treppenhaus,
– Kabel-TV-Anschluss und schnelles Internet,
– Moderne Liftanlage in alle Etagen,
– 1 geräumiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum,
– Garten- und Poolanlage zur Verfügung,
– Wellness*- und Saunabereich im Haus,
u.v.m.

*Hinweis zur WELLNESS:
Eine der großen Besonderheiten der Wohnanlage ist die gepflegte,
gemeinschaftliche Wellness-Anlage im zum Garten hin offenen Souterrain,
mit Pool, Ruhebereich, Sonnenplatz, Sauna, Solarium und Massageplatz
nebst Umkleidebereich.
MERKE: Der Bereich ist für den Käufer inklusive, zur täglichen Benutzung!

Angebots-ID: AP131
Kaufpreis: 93.900,00 EUR
Hauskosten: 224,00 EUR
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 33,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Gesamtfläche: 45,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 238,81 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Kellerfläche:12 m²
Hohenstaufenstraße 22
42287 Wuppertal
Deutschland