Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung in Toplage mit großer Terasse

250.000,00 EUR   |     |   85,00m²    |   2 Zimmer 
Eingang Foto 001 Foto 002 Foto 003 Foto 004 Foto 005 Foto 006 Foto 007 Foto 008 Foto 009 Foto 010 Foto 011 Foto 012 Foto 013 Foto 014 Foto 015 Foto 016 Foto 017 Foto 018 Foto 019 Foto 020 Foto 021 Foto 022 Foto 023 Foto 024 Foto 025 Foto 026 Foto 027 Foto 028 Foto 029

Die großzügige Zweizimmer Wohnung in Erkrath verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 85m² über viel Platz für Singles und Paare. Neben einem sehr großen Flur und einem Bad mit Dusche und Badewanne, verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Die Terrasse ist L-Förmig und hat eine Größe von über 20 Quadratmetern.
Platz zur Aufbewahrung gibt es sowohl im Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch im hausinternen Kellerraum. Über den Keller gibt es außerdem einen bequem Zugang zur Tiefgarage in der sich ein persönlicher Stellplatz befindet.
Sie erreichen alle Etagen in dem Gebäude bequem über den hausinternen Aufzug.

Makrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Erkrath, in Hochdahl. Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, damit gehört Erkrath zum sog. „Speckgürtel“ von Düsseldorf. Durch ihre Lage zwischen Rheinland und Bergischem Land kann sie jeder der beiden Landschaften zugeordnet werden.

Mikrolage:
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage in guter Wohngegend von Erkrath-Hochdahl. Die Lage ist einerseits durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gekennzeichnet, andererseits durch ein ruhiges Wohnumfeld. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Netto) sind schnell in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahnen A3 und A46 sind in unter 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, ebenso gut die anliegenden Städte wie Düsseldorf, Haan, Hilden, Solingen, Wuppertal und Köln. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Grünflächen, der Stadtweiher und ein Waldgebiet, beispielsweise für den Gang mit dem Hund, sind am und um das Wohnobjekt sofort erreichbar. Das Planetarium sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Alles ist entweder zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 741, 743 und O5) oder mit dem PKW hervorragend erreichbar.

Das Haus ist von 1980 und durch die Eigentümergemeinschaft gut gepflegt und modernisiert worden. Die Versorgung mit Fernwärme über einen Anbieter vor Ort ist nicht nur günstig, sondern auch nachhaltig.

Diese Immobilie ist ideal für Alle die eine helle, offene und großzügig geschnittene Wohnung bevorzugen und dazu eine Gelegenheit wünschen sich auf der eigenen Terrasse entspannen zu können.

Angebots-ID: AP315
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Etagen: 1
Wert des Endenergiebedarfs: 77,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4% plus Mehrwertsteuer anteilig jeweils zur Hälfte von Verkäufer und Käufer zu bezahlen
Balkon-/Terrassenfläche:37 m²
Wohn- und Schlafzimmer:1
Kellerfläche:8 m²
Immobilie ist verfügbar ab:01.09.2021

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


40699 Erkrath
Deutschland