Ausgebautes Loft mit SmartHome, Sonnen-Terrasse und offener Küche – fertig zum Bezug!

398.000,00 EUR   |     |   170,97m²    |   2 Zimmer 
Küche mit Terrassen-Ausgang Küche mit Terrassen-Ausgang Offene Wohn-Küche Offene Wohn-Küche Offene Wohn-Küche Offener Wohn-/Essbereich Offener Wohn-/Essbereich Schlafzimmer mit Ankleideraum Wohnungseingang Badezimmer Badezimmer Badezimmer Gäste-WC Blick in den Innenhof Außenaufnahmen Nacht Außenaufnahmen Tag Fitnessstudio Parkgarage Terrassen und Loggien Grundrissplan Loft 23

Wohnen an ungewöhnlichen Orten. Was lange Zeit vor allem Künstlern und Kreativen vorbehalten war, ist längst zu einem ausgeprägten Wohntrend geworden. Lofts bieten sehr viel Individualität und aufgrund der offenen Bauweise maximalen Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Einrichtungsmöglichkeiten. Die außergewöhnlichen Lofts im Binnerpark Arnsberg entstehen in einer ehemaligen Lampenfabrik. Der Charakter des gesamten Gebäudes wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Glas, Naturstein oder Edelstahl geprägt. Insgesamt fünf neu gestaltete Zugangsbereiche mit Aufzugsanlagen bieten eine optimale Erschließung des Gebäudes. Die privaten Terrassenbereiche bieten ausreichend Platz für eine Sommer-Lounge, Grill und Sonnenliegen. PKW-Stellplätze können sowohl im Außenbereich, als auch in der hauseigenen Parkgarage angekauft werden. Ein rund um die Uhr ansprechbarer Hausmeister vor Ort, schnell erreichbare Mieter- und Fahrradkeller sowie ein hauseigenes Fitness-Studio runden das Angebot ab!

Eingebettet in hochwertiger Wohnbebauung zeichnet sich der Standort zum einen durch absolute Zentralität, andererseits durch die direkte Nähe zur Natur aus. Die Innenstadt von Arnsberg-Neheim sowie das „Ruhr-Café“ sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Neheim Süd (A46) ist Luftlinie etwa 500 Meter entfernt. Die Ruhrwiesen und das Naherholungsgebiet „Arnsberger Wald“ liegen direkt vor der Tür und laden zu einem ausgiebigen Gang oder einer Radtour ein.

Im Objekt wurden bereits 40 der insgesamt 42 Loft-Wohnungen ausgebaut und erfolgreich vermarktet. Dieses bereits ausgebaute, sehr exklusive Loft begeistert durch technische Finessen (SmartHome), einen sehr großen Wohn-/Essbereich sowie die moderne, offene Küche. Von hier aus sind es nur ein paar Schritte zur ebenerdigen Sonnen-Terrasse. Zum gehobenen Standard der Wohnung gehören ein hochwertiger Vinylboden in Echtholzparkett-Optik (Eiche grau), moderne Bäder mit indirekter Spiegelbeleuchtung (LED-Technik) und großer barrierefreier Dusche, eine ultra-moderne Infrarot-Deckenheizung mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung sowie elektrisch gesteuerte Raffstore-Anlagen (Außenjalousien) an allen Fenstern der Wohnung. Die aufwendige Technik in der Wohnung (Heizung, LED-Deckenbeleuchtung) kann per App gesteuert und somit bequem mit dem Smartphone bedient werden. Die bereits verbaute, hochwertige Küche ist Bestandteil des Kaufpreises und rundet das Angebot ab.

Angebots-ID: Einheit 23
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Hauskosten: 333,39 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 170,97 m²
Gesamtfläche: 170,97 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 87,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:Provisionsfrei!
In der Sohle 36
59755 Arnsberg
Deutschland