Perfekt geschnittenes Single-Appartement mit Wohnküche im 1. OG

39.500,00 EUR   |     |   39,00m²    |   1 Zimmer 
Küche Detailansicht Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Diele Bad 1 Treppenhaus 1 Küche 1 Darauf einen Espresso Küche 3 Durchblick Diele-Küche Wohnzimmer 3 Treppenhaus Eingang Hausfassade

RESERVIERT: Frisch renovierte Wohnung mit viel Einrichtungscharme in sehr gepflegtem 10-Familienhaus, laufend bis 2018 modernisiert, mit guten Rücklagen und seriöser Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt gerade einmal 140,- Euro/Monat.

Zur Wohnung: Sehr guter Grundriss, Wohnküche, Lage in erster Etage, keine Zwangsversteigerung, sofort beziehbar.
Küche, Diele, Bad mit WC und Wohn-Schlafzimmer mit zusammen ca. 39 m² Wohnfläche.

Erst ansehen und vor Ort ein Urteil bilden! – Der Preis wurde letztmalig reduziert und ist gesetzt.

ZIELGRUPPEN: Singles jeden Alters zur Selbstnutzung und Kapitalanleger zur weiteren Vermietung. Das Appartement war stets begehrt und bewohnt. INFO: Als besonderer Vorteil stellt sich die Lage der Wohnung, umgeben von genau drei beheizten Wohneinheiten heraus, weil dies den eigenen Verbrauch sehr niedrig hält! Ein großer Vorteil für Investoren, die auf die Folgekosten schauen und an gute Vermietbarkeit denken.

Mikrolage:
Die Wohnung ist im Süd-Westen von Remscheid, nahe dem Zentrum gelegen, an einer typischen, wenig befahrenen Wohngebietsstraße. Gute Park- und Einkaufsmöglichkeiten bestehen im direkten Umfeld.
Das Allee-Center, Geschäfte mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Realschule und Gymnasium, Behörden wie das Rathaus, das Amtsgericht, Apotheken sowie Banken und die Sparkasse lassen sich teils vor der Haustür, teils in wenigen Minuten, meist fußläufig, erreichen. Eine Stadtbuslinie der Stadtwerke Remscheid (Linie 670) verbindet die Anwohner mit der Remscheider Innenstadt. Die Buslinien 615, 654, 655, 658, 660 usw. sowie die VR 260 führen dank des nahe gelegenen Busbahnhofes in der Nähe Alexanderstraße und B229 vorbei: Eine sehr gute Verkehrsanbindung!

Makrolage:
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes, mit über 110.000 Einwohnern. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.

Komplett renoviert 2018, modern und zweckmässig:

– Wände und Decken: Neue Raufaser weiß gestrichen,
– Schöne Echtholztüren und Holzrahmen: weiß,
– Eingangstüre hochwertig verglast,
– Türsprechanlage von Siedle,
– Fußleisten, Heizkörper und Rohrleitungen: neu weiß gestrichen,
– Wohnküche mit funktionaler Single-Küchenzeile (Wert: 800,- EUR),
– Weiße Kunststoff-Fenster mit Iso-Doppelverglasung,
– Keramikboden: Küche, Diele, Bad und Laminatboden: Wohnzimmer,
– Badezimmer mit Duschwanne, WC und Fenster,
– TV-Satellitenanschluss,
– Hochwertiges Treppenhaus,
– Moderne Hausfassade und Briefkastenanlage,
– Öl-Zentralheizung von 1997,
– Gepflegtes Kellerabteil,
– Waschkeller mit eigenem Maschinenplatz,
u.v.m.

Angebots-ID: AP190
Kaufpreis: 39.500,00 EUR
Hauskosten: 140,00 EUR
Heizkosten: 50,00
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 39,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 127,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Aktuelle Mieteinnahmen pro Tag:240 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Tag (soll):245,70 €
Wohn- und Schlafzimmer:1
Kellerfläche:6 m²
Vermietbare Fläche:39 m²
Wohneinheiten:10

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42857 Remscheid
Deutschland