Maisonette mit Stil und Charm in zentraler Lage.

179.000,00 EUR   |     |   132,00m²    |   5 Zimmer 
DG - Wohnzimmer DG - Wohnzimmer DG - Wohnzimmer DG - Wohnzimmer DG - Esszimmer DG - Esszimmer DG - Küche DG - Küche DG - Küche DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Arbeits-/ Kinderzimmer DG - Flur DG - Flur DG - Flur SB - Flur SB - Schlafzimmer SB - Kinderzimmer SB - Kinderzimmer SB - Schlafzimmer SB - Schlafzimmer SB - Schlafzimmer EG - Eingangsbereich DG - Waschraum Norden - Straßenseite Norden - Fassade

Baujahr: 1899

Räume: 5

Wohnungsgröße DG & SB: ca. 132 m² (gemäß Grundbuchauszug & Teilungserklärung)

Grundstück Gesamt: ca. 327 m²
Grundstücks Anteil: ca. 81 m²

Miteigentumsanteil Wohnung: 248/1.000

Ø Richtwert Boden: ca. 200 EUR/m²
Ø Richtwert Immobilien: ca. 2.059 EUR/m²
Ø Richtwert Mietpreis: ca. 6,84 EUR/m²

Bewirtschaftungskosten:
Wohngeld: ca. 3.976,- EUR/p.a.
Rückstellung: ca. 1.240,- EUR/p.a.
Gesamt: ca. 5.216,- EUR/p.a.

Instandhaltungs Rücklagen:
Gesamt: ca. 40.372,- EUR
Anteil: ca. 10.012,- EUR

Wohnungen Im Haus: 7

Dachgeschoss (3.OG): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus, Waschraum, Abstellkammer

Spitzboden: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur

Verfügbar ab: ab September 2020

Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.
Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).
Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

KiTa: ca. 0,30 km
Grundschule: ca. 0,45 km
weiterführende Schule: ca. 0,30 km

Restaurant: ca. 0,14 km
Spielplatz: ca. 0,65 km

Lebensmittel: ca. 0,45 km
Bäckerei: ca. 0,15 km
Tankstelle: ca. 0,45 km

Apotheke: ca. 0,50 km
Krankenhaus: ca. 0,70 km

Fitnesscenter: ca. 1,30 km
Sportplatz: ca. 0,55 km

Bushaltestelle: ca. 0,22 km
Hauptbahnhof: ca. 1,60 km
Autobahn A46: ca. 14,45 km
Autobahn A1: ca. 5,00 km
Autobahn A3: ca. 27,45 km

1. Maisonette mit Fernsicht über Remscheid
2. modernisierter Altbau
3. neue Böden und Decken
4. Zentralheizung von 2016
5. helle großzügig geschnittene Räume
6. riesiger Spitzboden
7. riesiges Badezimmer
8. Wohn- und Esszimmer mit Loft-Charakter
9. offene Küche
10. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
11. ruhige und gute Wohnlage
12. kinderfreundliche Umgebung
13. beste Anbindung über ÖPNV
14. sehr viel Platz
15. niedriges Hausgeld
16. hohe Rücklage
u.v.m.

Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine gute Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Angebots-ID: AP288
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 327,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 118,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42853 Remscheid
Deutschland