RESERVIERT: moderne Maisonette mit Südbalkon

189.000,00 EUR   |     |   98,00m²    |   5 Zimmer 
Norden // Hofansicht Norden // Hofansicht Wohn- Esszimmer mit Balkon Wohn- Esszimmer mit Balkon Wohn- Esszimmer mit Balkon Wohn- Esszimmer mit Balkon Wohn- Esszimmer mit Balkon Schlafzimmer Gäste-WC & Duschbad Diele Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Süden // Balkon mit Markise Aussicht vom Balkon

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Miteigentumsanteil
Wohnung 5.430/100.000
Garage 208/100.000

Ø Richtwert
Boden ca. 210 EUR/m²
Immobilien ca. 1.526 EUR/m²

Bewirtschaftungskosten
Hausgeld ca. 415 EUR
Rücklage ca. 112 EUR

Wohnungen
Im Haus 8
Gesamt 19

Aufteilung
Wohn-/ Esszimmer
Küche
2 x Badezimmer (Dusche & Badewanne)
4 x Schlafzimmer
Flur, Diele, Treppenhaus
großer Balkon
Speicher im Spitzboden
Wasch-/Abstell-/ Fahrradraum (Keller)

Kfz
Stellplatz
Garage
Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Bergische Metropole.
Die Stadt mit der weltberühmten Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Sie bietet Avantgarde im zeitgenössischen Tanz, einen Zoologischen Garten, eine herausragende Kunstsammlung, ist eine Universitätsstadt und bietet jede Menge Orte für aktive Erholung in reizvoller Natur.

Wuppertal gehört mit 4.850 Hektar Wald (29 % des Stadtgebietes) zu den waldreichen Großstädten Deutschlands.

Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Von jedem Punkt der Stadt sind Wald und ausgedehnte Grünanlagen sowie 490 km Wanderwege in und um Wuppertal in wenigen Minuten erreichbar.

Die Schönheit von Wuppertal entdeckt man oft erst auf den zweiten Blick. Die Schätze dieser Stadt mit Höhen und Tiefen, Felsen und Flusstal, einer reichen Vergangenheit und herrlichen Ausblicken liegen oftmals im Verborgenen. Große Parks, beeindruckende Wälder aber auch der Charme der kleinen Orte und Plätze, lassen sich in ihrer Vielfalt auf kurzen Wegen erkunden. Geprägt durch die Topographie, die Menschen und ihrer Geschichte entstanden Wuppertals abwechslungsreiche grüne Seiten.

Bildung
KiTa 290 m
Grundschule 540 m
weiterführende Schule 250 m

Freizeit
Restaurant 180 m
Spielplatz 40 m

Einkaufen
Lebensmittel 450 m
Bäckerei 280 m
Tankstelle 480 m

Gesundheit
Apotheke 620 m
Arzt 490 m

Sport
Fitnesscenter 160 m

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle 190 m
Bahnhof 2.200 m
Autobahn A46 5.900 m
Autobahn A1 3.800 m
Autobahn A535 9.600 m

1. helle großzügig geschnittene Räume
2. großer Sonnenbalkon
3. Garage und Stellplatz
4. sehr gepflegtes Haus
5. gute und zentrale Wohnlage in Sackgasse
6. KiTa & Schulen in der Nähe
7. beste Anbindung über ÖPNV
8. beste Autobahnanbindung
9. viel Platz
10. elektrisch betriebene Rollläden
11. zwei Badezimmer

u.v.m.

Angebots-ID: AP231
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 98,00 m²
Grundstücksfläche: 2.543,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 109,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Separate WCs:2
Wohn- und Schlafzimmer:5
Obere Lichtenplatzer Straße 363
42287 Wuppertal
Deutschland