RESERVIERT: Perfekt geschnitten + Einl.-Whg.

419.000,00 EUR   |     |   244,00m²    |   7 Zimmer 
Nord EG // Wohn-/ Esszimmer EG // Küche EG // Garderobe OG // Badezimmer EG // Badezimmer OG // Kindezimmer OG // Büro oder Kinderzimmer OG // Elternschlafzimmer OG // Diele Treppenhaus UG // Einliegerwohnung UG // Einliegerwohnung EG // Balkon UG // Garten und Terrasse EG // Garten

Allgemeine Beschreibung und Ausstattung:

Liebhaber von Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 5 Zimmer mit ca. 189 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und 2 Zimmer mit ca. 55 m² in der Einliegerwohnung, großes Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 452 m², Doppelgarage, Carport, zwei Terrasse, zwei Balkone u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken. Bereits beim Bau des Hauses ist großer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1994 erbaute und laufend modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.

Im Einzelnen:

Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Über den Eingangsbereich, der in die Haupt- und Einliegerwohnung führt, gelangt man in den Flur. Von hier kommt man auf der einen in den Wohn-/ Essbereich, das Gäste WC mit Dusche und eine Diele mit Garderobe, sowie auf der anderen über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Ein großer sehr heller Wohn-/ Essbereich mit zwei Balkonen und Zugang zum Garten ist das Herzstück im Erdgeschoss. Hier sowie, im ganzen Haus wärmt eine Fußbodenheizung. Die offene maßangefertigte Küche mit Theke, lädt mit sehr effektiver Raumausnutzung zum Kochen ein.

Das Obergeschoss bietet mit einem sehr hellen, geräumigen Komfort-Badezimmer, dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sehr viel Platz für Entspannung. Eine Klimaanlage unterstreicht hier die gute Ausstattung. Ein weiteres Schlafzimmer / Büro ist auch ideal als ein separates Ankleidezimmer in direkter Nähe zum Schlafzimmer zu nutzen.

Das Kellergeschoss überzeugt unter anderem mit einer geräumigen Einliegerwohnung inkl. riesigem Wohn-/ Essbereich, offener Küche und einem separaten Schlafzimmer. Das hier zu zugehörige Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen eigenen Garten sowie Terrasse.

Zusätzlich finden Sie in diesem Geschoss eine sehr üppige Waschküche, einen kleineren sowie einen sehr großen Raum mit Zugang zum Garten.

Zur perfekten Abrundung kommen dazu noch eine Doppelgarage sowie das Carport.

Die Gasbrennwertheizung ist auf dem geräumigen Dachboden verbaut, der sowohl nach oben und unten gedämmt ist und extrem viel Stauraum bietet

Fazit:

In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des gepflegten Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheid- Lennep, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!

Makrolage:

Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.

Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 18 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Hochwertige moderne Ausstattung:

1. Fernsicht …
2. helle großzügig geschnittene Räume
3. Klimatisiert
4. Fußbodenheizung
5. riesiges helles Badezimmer
6. sehr hochwertige offene Küche inkl.
7. Sonnengarten mit großer Terrasse
8. geräumige Doppelgarage + Carport
9. sehr ruhige und gute Wohnlage
10. Einliegerwohnung
11. 2 x Terrasse und 2 x Balkon
12. sehr viel Platz
u.v.m.

Zielgruppe:

Die hier angebotene Immobilie ist durch seine Ausstattung, das Platzangebot und die traumhafte Aussicht ideal für Naturliebhaber und solche Eigentümer, die gern schon beim Frühstück ins Grüne blicken wollen.

Angebots-ID: AP182
Kaufpreis: 419.000,00 EUR
Zimmer: 7
Wohnfläche: 244,00 m²
Grundstücksfläche: 452,00 m²
Nutzfläche: 139,00 m²
Gesamtfläche: 383,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A+
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42897 Remscheid
Deutschland
error: Content is protected!