Raumwunder in Sackgasse

299.000,00 EUR   |     |   178,00m²    |   8 Zimmer 
Westen - Straßenseite Westen - Straßenseite Westen - Straßenseite Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Westen Westen Westen Westen Süden - Gartenseite Süden - Gartenseite Süden - Gartenseite Osten - Gartenseite Osten - Gartenseite Osten - Gartenseite Osten - Gartenseite

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Baujahr
1973

Zimmer
8-9 Zimmer

Flächen
Wohnfläche ca. 178 m²
BGF ca. 415 m²
Grundstück ca. 867 m²

Ø Richtwert
Boden ca. 100 EUR/m²
Immobilien ca. 1.537 EUR/m²
Mietpreis ca. 6,84 EUR/m²

Erdgeschoss
Küche, Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Diele & Flur, Loggia

Dachgeschoss
Badezimmer, Flur, 5-6 x Schlaf-/ Kinderzimmer

Kellergeschoss
Partyraum, Vorratsraum, Wasch-/ Trockenraum, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum, Garage

Kfz
Doppelgarage
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Mikrolage:

Bildung
KiTa ca. 0,35 km
Grundschule ca. 0,28 km
weiterführende Schule ca. 0,60 km

Freizeit
Restaurant ca. 0,95 km
Spielplatz ca. 2,60 km

Einkaufen
Lebensmittel ca. 0,45 km
Bäckerei ca. 0,45 km
Tankstelle ca. 0,50 km

Gesundheit
Apotheke ca. 1,20 km
Krankenhaus ca. 9,00 km

Sport
Fitnesscenter ca. 1,30 km
Sportplatz ca. 0,70 km

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle ca. 0,40 km
Hauptbahnhof ca. 0,50 km
Autobahn A45 ca. 10,00 km
Autobahn B55 ca. 0,45 km
Autobahn A4 ca. 8,00 km

Makrolage:

Wenn Sie einmal heraus wollen aus der Alltagshektik, frische Luft atmen, Ruhe genießen, richtig ausspannen wollen zwischen Wäldern, Wiesen, Bergen, Bächen und Talsperren, dann kommen Sie doch einmal nach Bergneustadt im Oberbergischen Land. Hier finden Sie Erholung auf ganz persönliche Art, ohne Rummel, aber auch ohne Langeweile. Eingebettet in das überregionale Verkehrsdreieck der A45 und der A4 liegt die knapp 20.000 Einwohner zählende Industriekleinstadt verkehrsgünstig in der Nähe der großen Ballungsräume an Rhein und Ruhr und hat zudem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage den Scharm einer Urlaubsregion.

Die im Jahre 1301 gegründete „Feste Nyestad“ mit den 22 zugehörigen Ortschaften bietet den Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die wunderschöne Altstadt mit den schmucken Fachwerkhäusern und der Ev. Kirche mit dem weithin sichtbaren barocken Turm, das liebevoll eingerichtete Heimatmuseum, die „Bunte Kerke“ (Kreuzkirche) in Wiedenest aus dem 11. Jahrhundert mit den bedeutenden Wandmalereien aus dem 15. Jahrhundert, das Segel- und Motorsportfluggelände auf dem Dümpel, eine Skilanglaufloipe und Joggingstrecke auf der Belmicke, die an das Stadtgebiet angrenzende Aggertalsperre mit den Naherholungs– und Wassersportmöglichkeiten, der Aussichtsturm auf dem 450 m hohen Knollen, das beheizte Freibad, großzügige und vielfältige Sportstätten sind ein Auszug dieser Möglichkeiten, zu denen auch überregionale Freizeit- und Bildungseinrichtungen zählen.

Die Gegenwart und Zukunft der Stadt liegt jedoch auch und vor allem in einem leistungsfähigen Dienstleistungs- und Industriestandort begründet. So bietet die Stadt Bergneustadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und hat national und international bedeutende Industriebetriebe in ihrem Stadtgebiet ansässig, insbesondere aus den Bereichen Zulieferindustrie Automobilbau, Papier-, Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Maschinenbau.

1. helle großzügig geschnittene Räume
2. große Sonnenterrasse (Süden)
3. sehr große Doppelgaragen mit Zugang zum Haus
4. riesiger Dachboden
5. sehr ruhige und gute Wohnlage
6. sehr kinderfreundliche Umgebung
7. beste Anbindung über ÖPNV
8. sehr viel Platz
9. elektrisch betriebene Rollläden
10. Kaminofen im Wohnzimmer
11. Partyraum mit Bar
12. großer Waschkeller

u.v.m.

Angebots-ID: AP251
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 178,00 m²
Grundstücksfläche: 867,00 m²
Gesamtfläche: 415,00 m²
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 252,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


51702 Bergneustadt
Deutschland