stylische Familienwohnung mit Garten

239.000,00 EUR   |     |   136,00m²    |   5 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche mit Loggia und Terrasse Küche mit Loggia und Terrasse Küche mit Loggia und Terrasse Esszimmer Esszimmer Esszimmer Flur Flur Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer mit Loggia Schlafzimmer mit Loggia Büro / Ladenlokal Büro / Ladenlokal Norden // Straßenseite Süden // Gartenseite Loggia und Terrasse Terrasse und Garten Terrasse und Garten

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine sehr zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Miteigentumsanteil
ETW 21.100/100.000
Ladenlokal 7.977/100.000

Ø Richtwert
Boden ca. 230 EUR/m²
Immobilien ca. 1.260 EUR/m²

Bewirtschaftungskosten
Hausgeld ca. 2.934,- EUR
Rücklage ca. 1.163,- EUR

Rücklagenkonto
Gesamt ca. 9.308,- EUR
Anteil ca. 2.706,- EUR

Einheiten
Wohnungen 5
Ladenlokal 1

Aufteilung ETW
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad, Diele / Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, 2 x Loggia, Terrasse, Hof, Garten

Aufteilung Ladenlokal
Büroraum / Arbeitszimmer, Abstellraum

Keller
Waschküche, Abstellraum

Kfz
Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Bergische Metropole.
Die Stadt mit der weltberühmten Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Sie bietet Avantgarde im zeitgenössischen Tanz, einen Zoologischen Garten, eine herausragende Kunstsammlung, ist eine Universitätsstadt und bietet jede Menge Orte für aktive Erholung in reizvoller Natur.

Wuppertal gehört mit 4.850 Hektar Wald (29 % des Stadtgebietes) zu den waldreichen Großstädten Deutschlands.

Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Von jedem Punkt der Stadt sind Wald und ausgedehnte Grünanlagen sowie 490 km Wanderwege in und um Wuppertal in wenigen Minuten erreichbar.

Die Schönheit von Wuppertal entdeckt man oft erst auf den zweiten Blick. Die Schätze dieser Stadt mit Höhen und Tiefen, Felsen und Flusstal, einer reichen Vergangenheit und herrlichen Ausblicken liegen oftmals im Verborgenen. Große Parks, beeindruckende Wälder aber auch der Charme der kleinen Orte und Plätze, lassen sich in ihrer Vielfalt auf kurzen Wegen erkunden. Geprägt durch die Topographie, die Menschen und ihrer Geschichte entstanden Wuppertals abwechslungsreiche grüne Seiten.

Bildung
KiTa 280 m
Grundschule 280 m
weiterführende Schule 370 m

Freizeit
Restaurant 110 m
Spielplatz 40 m

Einkaufen
Lebensmittel / Bäckerei 230 m
Tankstelle 480 m

Gesundheit
Apotheke 270 m
Arzt 260 m

Sport
Fitnesscenter 190 m
Sportplatz 150 m

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle 50 m
Bahnhof 670 m
Autobahn A46 4.200 m
Autobahn A535 7.700 m
Autobahn A1 6.600 m

1. 2014 Dach … neu
2. 2012 Heizung … neu
3. 2010 Türen, Elektro, Wasser, Fassade, Bäder, Böden … neu
4. 2004 Fenster … neu
5. helle großzügig geschnittene Räume
6. Wohnzimmer mit Erker
7. zwei Badezimmer
8. zwei Loggien
9. große Sonnenterrasse mit eigenem Garten
10. Fassade gedämmt
11. ruhige und gute Wohnlage
12. sehr kinderfreundliche Umgebung mit mehreren Spielplätzen
13. beste Anbindung über ÖPNV
14. sehr viel Platz
15. Gegensprechanlage
16. Ladenlokal mit separatem Eingang und Keller

u.v.m.

Angebots-ID: AP234
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 375,00 m²
Nutzfläche: 26,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86,89 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Separate WCs:2
Hesselnberg 26
42285 Wuppertal
Deutschland