RESERVIERT: Traumhaftes Reihenendhaus mit offenem Wohnbereich und großem Garten!

279.000,00 EUR   |     |   125,00m²    |   4 Zimmer 
Balkonblick Süden Hausvorderseite Garten linke Seite Diele Wohnzimmerblick Küche Ansicht 1 Küche Ansicht 2 Diele Haustürblick Gäste-WC im EG Wendeltreppe zum 1. OG Essbereich Teilansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohn-Essbereich Bad Teilansicht 1 Bad Teilansicht 2 Wendeltreppe 1. OG Schlafzimmer Gästezimmer 1 Gästezimmer 2 Terrasse Süden Garten am Haus Waschkeller Partykeller Heizungskeller Geräteraum Garten vom Balkon 1 Garten vom Balkon 2

Mit dem Begriff „Traumhaus“ muss unsereiner sparsam umgehen, aber: Hier trifft er uneingeschränkt zu! Wäre der Garten nicht pflegeintensiv, dann stünde dieses herrliche Reihenendhaus von 1978, das kontinuierlich modernisiert und hochwertig ausgestattet wurde, gar nicht zum Verkauf. – Nun raten wir Ihnen, diese Chance entschlossen zu nutzen, da Sie in Remscheid-Lennep und in dieser von ruhigen Anliegerstraßen geprägten Wohngegend sehr selten ein Reihen(end)haus mit zugehörigem Garten sowie einen wenige Meter entfernten, eigenen Tiefgaragenstellplatz bekommen werden!

Lassen Sie einfach die aussagefähigen Fotos auf sich wirken und sichern sich kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wegen der zu erwartenden, hohen Nachfrage, bringen Sie am besten eine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises zzgl. der Kaufnebenkosten von 11,57 % des Hauswertes mit zum Termin.

VERMERK: Das Haus wird, bis auf Küche und Bad, unmöbliert und ohne Gartenmöbel verkauft. Es kann, in Abstimmung, erst ca. zu Ende Dezember 2018 bezogen werden. Wir sprechen uns miteinander ab!

INFO: Besichtigungen finden – wegen fester Kaufreservierungen – ab jetzt nicht mehr statt.

Makrolage:
Die Stadt Remscheid ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert. Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert. Die drei bergischen Kleinstädte Wermelskirchen, Hückeswagen und Radevormwald sind mit mehreren Buslinien an den Bahnhof Remscheid-Lennep angebunden.

Mikrolage:
Recht nahe am Zentrum von Remscheid-Lennep gelegen, an einer typischen, zugleich ruhigen Wohngebietsstraße mit 30er-Zone, flankiert von weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern im Grünen, der sog. „Bachtalrunde.“

Geschäfte mit Waren für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule und Röntgen-Gymnasium, Behörden wie das Rathaus, das Amtsgericht, Apotheken, Ärzte sowie Banken und Supermärkte lassen sich ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW oder Elektrorad erreichen.

Parkmöglichkeiten bestehen hier im beliebten Wohngebiet rund um die Christian-Meyer-Straße. Der eigene Tiefgaragenplatz ganz nahe beim Haus ist dennoch Gold wert! Ihre Besucher können zudem die vorhandenen Parkflächen parallel zu den Häusern frei nutzen. ALSO: Eine sehr gute Verkehrs- und Altstadtanbindung – bei gleichzeitig angenehm ruhiger Lage im Grüngürtel von Remscheid-Lennep.

Gehoben, stilvoll und laufend modernisiert:

– Küche mit hochwertigen Markengeräten und Essplatz (im Kaufpreis enthalten)
– Hausanstrich komplett neu von 2015,
– Flachdach mit 3% Dachneigung, mit Folienbelegung, komplett von 2000,
– Bad hochwertig erneuert 2010,
– Garten aufwändig gestaltet seit 2009,
– Gartengewächshäuser: Übernahme ist erwünscht (im Preis enthalten),
– Gas-Zentralheizung von 1991 mit neuem Brenner von 2015,
– Neue Heizkörper von 2000,
– Offener Kamin im Wohnzimmer,
– Rolläden an allen Wohnraumfenstern, weitgehend elektrisch,
– Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung,
– Viel Stauraum im voll ausgebauten Keller, inkl. Partyraum,
– Zugehöriger Tiefgaragenstallplatz (im Kaufpreis enthalten),
u.v.m.

Angebots-ID: AP213
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 371,00 m²
Nutzfläche: 67,00 m²
Etagen: 2
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 175,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:16 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Wohn- und Schlafzimmer:3
Gartenfläche:371 m²
Kellerfläche:67 m²
Paul-Windgassen-Straße 13
42897 Remscheid
Deutschland