Wohnen wie im Urlaub

209.000,00 EUR   |     |   52,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche Badezimmer Diele Diele Diele Veranda Veranda Veranda Veranda Veranda Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Garten

Die hier angebotene Immobilie in Solingen Gräfrath ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Singles oder Pärchen und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Ø Richtwert
Boden ca. 385 EUR/m²
Immobilien ca. 3.890 EUR/m²
Mietpreis ca. 9,27 EUR/m²

Hauptgebäude
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusch-Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, überdachte Veranda, Terrasse, Kellerraum

Nebengebäude
Waschküche, 3 x Nutzräume

Kfz
Stellplatz (Carport vorbereitet), weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Bildung
KiTa ca. 0,60 km
Grundschule ca. 0,60 km
weiterführende Schule ca. 2,70 km

Freizeit
Restaurant ca. 0,35 km
Spielplatz ca. 0,45 km

Einkaufen
Lebensmittel ca. 0,80 km
Bäckerei ca. 0,60 km
Tankstelle ca. 1,30 km

Gesundheit
Apotheke ca. 0,55 km
Krankenhaus ca. 3,50 km

Sport
Fitnesscenter ca. 0,65 km
Sportplatz ca. 1,50 km

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle ca. 0,45 km
Hauptbahnhof ca. 8,75 km
Autobahn A46 ca. 2,60 km
Autobahn A1 ca. 20,15 km
Autobahn A3 ca. 10,10 km

1. ab 2000 vollständig saniert
2. Dach, Fenster, Badezimmer, Dämmung
3. Hauptwasserzu- und -ableitungen, Strom, Ofen
4. Specksteinofen
5. helle großzügig geschnittene Räume
6, bodentiefe Fenster
7. offenes Dach mit Panoramafenstern
8. sehr große Veranda
9. große Sonnenterrasse
10. 4 x Nebenräume
11. ruhige Lage in zweiter Reihe
12. beste Anbindung an die A46
13. Altstadt fußläufig erreichbar
14. SAT-Anlage
15. Parkettfußboden

uvm.

Angebots-ID: AP312
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 52,00 m²
Grundstücksfläche: 293,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 186,54 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42653 Solingen
Deutschland