ETW // saniertes Apartment in charmanter Lage

Düsseldorf: Wirtschaftsmetropole mit hoher Lebensqualität
Als Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens (620.000 Einwohner) vereint Düsseldorf Wirtschaftskraft, Kultur und Lebensqualität. Die Stadt ist ein globaler Knotenpunkt für Branchen wie Mode, Telekommunikation und Logistik, beherbergt Konzerne und internationale Messen. Die Luxuseinkaufsstraße Königsallee und die Altstadt – berühmt für ihre Brauhäuser und Bars – unterstreichen den urbanen Charme. Die Infrastruktur ist vorbildlich: Der Flughafen verbindet global, der Hauptbahnhof bietet Anschluss an europäische Metropolen, und Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen zu Köln, Essen und Umgebung. Grünflächen wie der Hofgarten und die Rheinuferpromenade laden zur Erholung ein, während Institutionen wie die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie die akademische Strahlkraft betonen. Mit lebendiger Kulturszene, effizientem Nahverkehr und familienfreundlicher Infrastruktur sind Immobilien hier eine sichere und attraktive Investition.

Düsseldorf-Rath: Naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung
Nördlich der Innenstadt lockt Rath (20.000 Einwohner) Familien und Naturliebhaber. Grünflächen wie der Unterbacher See – ideal zum Segeln und Schwimmen – sowie der Aaper Wald für Wanderungen prägen das Bild. Der Stadtteil verbindet Ruhe mit Stadtnähe: Die S-Bahn-Station Rath Mitte erschließt Düsseldorfs Zentrum, Köln und Neuss, während die Autobahnen A52/A44 überregionale Mobilität garantieren. Der Rath Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten deckt den Alltagsbedarf. Die Wohnbebauung reicht vom Einfamilienhaus bis zu modernen Anlagen, preislich attraktiver als die Innenstadt. Rath überzeugt mit seiner Mischung aus Natur, Gemeinschaft und Infrastruktur – ideal für Familien und Berufspendler.

Oberrather Straße: Idyllische Lage mit urbaner Vernetzung
In Rath verkörpert die Umgebung der Oberrather Straße harmonisches Wohnen. Verkehrsberuhigte Straßen, Nähe zu Wäldern und dem Unterbacher See schaffen eine ruhige Atmosphäre. Der Rath Center liegt in Gehweite, die S-Bahn ermöglicht schnelle City-Anbindung. Wohnformen wie Reihenhäuser und moderne Anlagen passen zu diversen Bedürfnissen, unterstützt durch gute Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage – 20 Autominuten zum Flughafen, nahe Autobahnen – vereint Entspannung und Connectivity. Ideal für Familien und Berufsreisende bietet die Oberrather Straße Sicherheit, Natur und städtische Infrastruktur, was sie zu einem wertstabilen und lebenswerten Standort macht.

Kurz:
Düsseldorf überzeugt als Wirtschafts- und Kulturzentrum mit hoher Lebensqualität. Rath kombiniert Natur, Familienfreundlichkeit und Erschwinglichkeit, während die Oberrather Straße Ruhe und Vernetzung bietet. Gemeinsam spiegeln sie Düsseldorfs Stärke wider: die Balance aus urbaner Dynamik und suburbanem Komfort – ein idealer Standort für Bewohner und Investoren.

Bildung:
• KiTa ca. 0,8 km
• Grundschule ca. 1,2 km
• weiterführende Schule ca. 2,5 km

Freizeit:
• Restaurant ca. 1,0 km
• Spielplatz ca. 0,9 km

Einkaufen:
• Lebensmittel ca. 1,1 km
• Bäckerei ca. 1,0 km
• Tankstelle ca. 2,3 km

Gesundheit:
• Apotheke ca. 1,0 km
• Krankenhaus ca. 5,5 km

Sport:
• Fitnesscenter ca. 2,0 km
• Sportplatz ca. 2,2 km

Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle ca. 0,6 km
• Hauptbahnhof ca. 8,7 km
• Autobahn A46 ca. 3,5 km
• Autobahn A1 ca. 6,8 km
• Autobahn A3 ca. 7,5 km