Immobilienbewertung Düsseldorf – kostenlose Wertermittlung mit Wohnmarktanalyse

Immobilienbewertung Düsseldorf: so einfach geht’s

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Immobilienbewertung Düsseldorf – Geben Sie oben in wenigen, einfachen Schritten die Eckdaten und die Adresse Ihrer Immobilie in Düsseldorf ein. Unser Immobilienbewertungs-Tool generiert Ihnen auf Basis der eingegeben Daten sowie einer aktuellen Datenbank automatisch den Immobilienwert mit Wohnmarktanalyse.

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Immobilienbewertung Düsseldorf – Sie erhalten nach Eingabe der Daten automatisch eine kostenlose Wertermittlung ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Düsseldorf. Der Immobilienwert wird auf Grundlage des Vergleichswerts ermittelt und basiert auf dem Datenbestand von ImmobilienScout24.

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Immobilienbewertung Düsseldorf – Neben der Kurz-Wertermittlung auf Grundlage des Vergleichswerts bieten wir Ihnen auch die Erstellung einer kostenlosen, umfangreichen Ermittlung des Verkehrswerts in Düsseldorf nach Sach- und Ertragswert-Verfahren an. Selbstverständlich nur bei Bedarf und für Sie unverbindlich.

Immobilienbewertung Düsseldorf - Was ist Ihre Immobilie wert?

Immobilienbewertung Düsseldorf: Kostenlos durch VALOGIS

Immobilienbewertung Düsseldorf: Fabian Zerling von VALOGIS Immobilien AG bewertet Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus kostenlos

Immobilienbewertung Düsseldorf – Eine Immobilienbewertung in Düsseldorf ist ein sehr komplexes Thema und ohne die Hilfe eines Profis nicht seriös möglich. Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie spielen hier eine entscheidende Rolle. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Umgebung haben Einfluss auf die marktgerechte Immobilienbewertung Düsseldorf. Zudem kommt es für die Wertermittlung sehr auf die jeweilige Mikrolage an. Wie gefragt der jeweilige Stadtteil ist, ist im hohen Maß relevant für den erzielbaren Preis der Wohnung oder des Wohnhauses. Besonders begehrt in Düsseldorf sind Immobilien in Oberkassel, Altstadt, Golzheim, Niederkassel, Unterbilk, Stockum, Kaiserswerth und Pempelfort. In diesen Stadtteilen Düsseldorfs fallen Immobilienbewertungen besonders hoch aus. Sie als Verkäufer können in der Regel durch einen Immobilienverkauf hohe Erlöse erzielen.

Für die Wertermittlung wird das Vergleichswertverfahren in Anlehnung an §15 ImmoWertV verwendet. Die Vergleichspreise stammen aus dem Datenbestand von ImmobilienScout24. Verwendet werden bei den Objekten jeweils die letzten eingestellten Preis- und Objektinformationen. Bei den in der Datenbank angegebenen Preisen handelt es sich um Angebotspreise, auf die ein statistisch berechneter Abschlag auf den tatsächlichen Verkaufspreis vorgenommen wird. Dieser Abschlag wird auf Basis des Verhältnisses von Angebot und Nachfrage von Objekten dieser Art berechnet. Die Auswahl der verwendeten Vergleichsobjekte erfolgt mit Hilfe eines Ähnlichkeitsalgorithmus. Nach den Vorschriften der ImmoWertV sind Abweichungen von wertbeeinflussenden Merkmalen der Vergleichsobjekte durch Zu- und Abschläge oder in anderer geeigneter Weise zu berücksichtigen.

Immobilienbewertung Düsseldorf: Immobilienmarkt Düsseldorf

Immobilienbewertung Düsseldorf – Ob nun Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, bezahlbare Immobilien sind in der Landeshauptstadt Düsseldorf auch weiterhin nur sehr schwer verfügbar. Sofern überhaupt mal Angebote mit einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden, ist die Immobilie dann in Windeseile verkauft. So präsentiert sich der Düsseldorfer Immobilienmarkt in vielen Bereichen komplett leergefegt oder das, was angeboten wird, entspricht einfach nicht den Anforderungen der Käufer. Dementsprechend kommen viele Kaufinteressenten trotz guter Eigenkaptalausstattung und der historisch niedrigen Zinsen beim geplanten Immobilienerwerb einfach nicht zum Zug. Während die Angebotspreise in immer höhere Dimensionen klettern, sind viele Käufer nicht mehr in der Lage oder schlichtweg nicht mehr bereit, solche Preise zu zahlen. Für Immobilien-Verkäufer bietet der Markt jedoch momentan vielfältige Möglichkeiten, für das Haus oder die Wohnung hohe Kaufpreise zu erzielen.

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