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Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Erzielen Sie den bestmöglichen Preis

Immobilie verkaufen in Solingen und Umland – Wie wir vorgehen

Immobilienverkauf in drei Schritten –
effizient und äußerst erfolgreich!

Bei uns stehen Dienstleistungsgedanke und Freundlichkeit an erster Stelle. Dennoch bedarf es darüber hinaus einer möglichst strukturierten Vorgehensweise, um Immobilienverkäufern einen zügigen, rentablen und erfolgreichen Immobilienverkauf in Solingen und Umland sicherstellen zu können. Wir arbeiten im Tagesgeschäft mit der Maklersoftware „EstatePro“ nicht nur mit dem hochwertigsten und ganzheitlichsten Produkt der Immobilien-Branche, sondern haben auch in allen anderen Bereichen in vielen Jahren der professionellen Immobilienvermarktung unsere Arbeits- und Betriebsabläufe standardisiert und optimiert. Mit unserem „3-Schritte-Verfahren“ ist ein stressfreier und rentabler Verkauf Ihrer Immobilie kein Zufallsprodukt, sondern geplanter Erfolg!

1. Schritt – Erstkontakt und Immobilienbewertung (Wertermittlung)

Als Anbieter einer Immobilie bieten wir Ihnen eine kostenlose Erstberatung sowie eine kostenlose professionelle Wertermittlung (Immobilienbewertung) Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses an. Ein „Kennenlern-Termin“ bei Ihnen vor Ort macht deshalb Sinn, weil Sie uns und wir gleichzeitig Sie und Ihre Immobilie kennen lernen können. Anhand einer genormten Checkliste nehmen wir Ihr Objekt in kurzer Zeit ganzheitlich auf und erstellen Ihnen auf dieser Basis eine professionelle Wertermittlung. Unsere Immobilienbewertungen werden auf Grundlage des Sach- und Ertragswertverfahrens erstellt und beruhen damit auf denselben Richtlinien, wie die eines öffentlich bestellten und vereidigten Gutachters.

Je nach Marktsituation, Mikro- und Makrolage sowie dem Zustand der Wohnung oder des Hauses leiten wir aus dem ermittelten Wert Ihrer Immobilie einen optimalen Angebotspreis als Empfehlung ab sowie die Spanne, in der wir uns später im Zuge möglicher Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten bewegen können. Das Ergebnis unserer Wertermittlung sowie des Angebotspreises präsentieren wir Ihnen optimal aufbereitet. Wenn diese Zahlen vorliegen und Sie bereits uns und unsere Arbeitsweise kennengelernt haben, verfügen Sie über die bestmögliche Grundlage, um zu entscheiden, ob Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen möchten.

2. Schritt – Beauftragung und Verkaufsvorbereitung

Sobald Sie uns mit dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beauftragt haben, starten wir sofort mit der Vorbereitung der Vermarktung. Bei der Zusammenstellung der relevanten Objektunterlagen helfen wir Ihnen gerne tatkräftig weiter. So können wir mit einer entsprechenden Vollmacht beispielsweise Flur- und Katasterpläne, Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis sowie aktuelle Grundrisspläne direkt bei den Ämtern anfordern. Diese Unterlagen werden von finanzierenden Banken eines Kaufinteressenten immer angefordert. Behilflich sein können wir auch bei der Erstellung von Energieausweisen sowie bei der Anfertigung von digitalen Grundrissplänen und aktuellen Flächenberechnungen – sofern diese nicht bereits vorliegen sollten.

Für die Erstellung eines professionellen Exposés benötigen wir optimale Fotos. Nach dem Fototermin vor Ort werden die angefertigten Bilder bei uns dahingehend digital nachbearbeitet, dass die Immobilie in einem „bestmöglichen Licht“ erscheint, ohne sie zu verfälschen. Vor Versand des Verkaufsexposés an Suchkunden sowie Veröffentlichung des Onlineexposés in den Immobilienbörsen „Immobilienscout24“, „Immowelt“, „Immonet“ und „Kalaydo“ präsentieren wir Ihnen selbstverständlich zunächst das Ergebnis unserer Arbeit und lassen uns die Unterlagen von Ihnen freigeben. Neben den einschlägigen Börsen bieten wir Ihre Immobilie übrigens auch in der Objektdatenbank auf unserer Webseite an.

3. Schritt – Von der Erstbesichtigung bis zum Notar

Zu unseren umfangreichen Dienstleistungen gehören nicht nur die Koordination und Durchführung von Objektbesichtigungen mit den Suchkunden. Selbstverständlich beraten und begleiten wir Sie bei sämtlichen Terminen und Verhandlungen bis hin zum Notartermin und auch darüber hinaus. Unsere durchschnittliche Vermarktungsdauer von der Beauftragung bis zur notariellen Beurkundung beträgt momentan übrigens rund 3 ½ Monate und die Wahrscheinlichkeit, dass wir Ihre Immobilie innerhalb von 6 Monaten zu den mit Ihnen abgestimmten Konditionen verkaufen, liegt bei über 90%! Damit sind wir nicht nur einer der schnellsten und erfolgreichsten Immobilienmakler in der Region, sondern auch der mit der höchsten Kundenzufriedenheit.

Woher wir das wissen können? Wir verlassen uns hier auf die statistischen Daten des bundesweiten Marktführers in der Immobilienbranche, Immobilienscout24. Dieser zeichnet uns seit 2015 alljährlich „für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden sowie überdurchschnittliche Kundenbewertungen“ als PremiumPartner und Makler mit den besten Bewertungen im Bergischen Kreis aus. Gerne würden wir auch Sie von unserem besonderen Dienstleistungsgedanken überzeugen und beweisen, dass wir mehr sind als nur ein Vermittler von Immobilien. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann testen Sie uns – wir freuen uns auf die weiteren Gespräche mit Ihnen!

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