Verkauft

Interessantes Architektenhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit traumhafter Fernsicht!

385.000,00 EUR   |     |   187,00m²    |   5 Zimmer 
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Liebhaber von Einfamilienhäusern in Split-Level-Bauweise aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 5 Zimmer mit insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche, großes Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 604 m², Doppelgarage, Loggia, Kamin, Terrasse, u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken. Bereits beim Bau des Hauses ist großer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1972 erbaute und laufend modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.

Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Die offenen Küche in Maßanfertigung, mit sehr effektiver Raumausnutzung lädt zum Kochen ein. Dazu eine komfortable Hub-Schiebetüre mit spielerisch leichter Bedienung, um schnell auf der Terrasse zu sein. Nicht zu vergessen ein praktischer Abstellraum.

Das Erdgeschoss-Zwischengeschoss begrüßt mit dem einladenden Eingangsbereich, der Garderobe, dem Gäste-WC sowie einem hellen Büro bzw. Kinderzimmer.

Das Obergeschoss bietet mit einem sehr hellem, geräumigem Komfort-Badezimmer, dem Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einer Loggia mit Fernsicht nach Süd-Westen, Entspannung und Sonne zum Feierabend! Ideal ist auch ein separates Ankleidezimmer in direkter Nähe zum Schlafzimmer.

Das Zwischengeschoss-Kellergeschoss: Als die Versorgungsebene des Hauses bietet es den Heizungskeller sowie einen Raum mit dem ca. 6.500 Liter fassenden Öltank.

Das Kellergeschoss überzeugt mit dem gelungenen Kaminzimmer sowie den Wohlfühlbereichen Bar und Sauna. Zusätzlich finden SIe hier ein Badezimmer mit Zugang zum Garten.

Zur perfekten Abrundung kommen dazu noch eine auch für größere PKW geeignete Doppelgarage sowie ein darunter befindlicher sehr geräumiger weiterer Keller für Gartengeräte mit Fenster.

Nicht unerwähnt bleiben sollte hier die 2010 erfolgte Modernisierung des Daches und die Dämmung der Nordfassade. Sowie im Jahre 1996, mit großem Umfang, die Fenster, Elektrik, Bäder, Türen und die Heizungsanlage.

Fazit:

In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des gepflegten Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheids, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!

Makrolage:

Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.

Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 14 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 12 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Für Pendler interessant ist auch die, nur 2,8 Km entfernte Park & Ride-Anlage am Bahnhof Güldenwerth mit 118 Parkplätzen.

Highlights – Stilvolle moderne Ausstattung:

Fernsicht …
helle großzügig geschnittene Räume
Ankleidezimmer
riesiges helles Badezimmer
sehr hochwertige offene Küche
Kaminzimmer und Bar
geräumige Doppelgarage
ruhige gute Lage
sehr viel Platz

u.v.m.

Zielgruppe:

Das hier angebotene Architektenhaus ist durch seine Ausstattung, das Platzangebot und die traumhafte Aussicht ideal für Naturliebhaber und solche Eigentümer, die gern schon beim Frühstück ins Grüne blicken wollen.

Angebots-ID: AP171
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 187,00 m²
Grundstücksfläche: 604,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 267,00 m²
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 151,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Anzahl Duplex-Stellplätze:1
Stellplätze:2
Separate WCs:2