Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve und großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage!

Das dreigeschossige, sehr gepflegte Wohnhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind aktuell vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit Zugang zu dem großen, geschmackvoll gestalteten Garten wird derzeit durch die Eigentümer genutzt. Somit eignet sich das Mehrfamilienhaus sowohl als lukrative Kapitalanlage, als auch als neues Zuhause für den Eigennutzer.

Remscheid liegt im Herzen des Bergischen Landes und grenzt nördlich an Wuppertal und westlich an Solingen an. Remscheid ist durch Industrie und die dort ansässige Metall- und Werkzeugindustrie geprägt und beheimatet namhafte und weltweit bekannte Unternehmen. Aber auch für Naturliebhaber hat die Stadt einiges zu Bieten: Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und Grünflächen. Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße, die Remscheider Innenstadt ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Ärzte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen erreichen Sie ebenfalls auf kurzem Wege. Die Anbindung zu der Autobahn A1 ist ebenfalls hervorragend. Somit sind auch die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen schnell erreichbar.

Das Dreifamilienhaus ist massiv gebaut, mit einer hochwertigen Wärmedämmfassade versehen und unterkellert. Das Dach wurde Mitte der 1990er Jahre erneuert und gedämmt, das Dachgeschoss verfügt über eine Gaube. Die beiden Obergeschosswohnungen sind jeweils mit einem Balkon, das Erdgeschoss mit einer Terrasse ausgestattet. Die wärmeisolierende Doppelverglasung wurde ebenfalls in den 1990er Jahren eingebaut, im 2. OG wurden die Fenster 2012 erneuert. Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine Langgarage mit ausreichend Platz für zwei Autos, davor befindet sich zudem ein überdachter Carport. Der großzügige Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Hier befinden sich zudem noch eine Laube und ein Gartenhaus mit viel Stauraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 m² wurde die Küche mit Fußbodenheizung und das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.