Elegante Dachgeschosswohnung mit hohem Komfort, Balkon und Stellplatz!

Wir bieten Ihnen eine moderne, sehr hochwertige 2-Zimmer-Appartementwohnung aus dem Baujahr 1999, mit ca. 61 m² Wohnfläche, einem attraktiven Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung und einem eigenen, neben dem Haus gelegenen Außenstellplatz. Alles ist hell und freundlich – mit besten Kunststoff-Isolierglasfenstern in Weiß – eingerichtet und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung ist mit neuwertigem Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer bzw. matt-weißen Keramikfliesen in Diele und Küche ausgestattet. Dazu kommt ein mittelgroßes, hochwertiges Bad mit Fenster, weißen Bodenfliesen, Dusche plus Wanne und WC. – Die helle Küche mit Fenster und einem Hochtisch als Essbar sowie ein sehr groß dimensioniertes Wohnzimmer mit o.g. Laminatboden und der elegant grau geflieste Balkon mit gutem Ausblick runden das Wohnerlebnis ab. VERMERK: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, wobei eine Übernahme der Küche möglich wäre.
Gerade einmal 48 Stufen führen ins 3. Obergeschoss des Hauses ohne Aufzug mit 8 Wohnparteien. Alle Materialien im Treppenhaus sind von gehobener Qualität, wie z.B. Granitstufen, Steinputz und Edelstahlgeländer. Das Haus verfügt über moderne, helle Gemeinschaftsräume mit großem Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und eigenem Kellerabteil von ca. 12 m². Über gut geplante Gänge gelangen Sie auch vom Kellerbereich trockenen Fußes nach draußen, und über die Haustüre zu Ihrem eigenen Außenstellplatz.

ZIELGRUPPE: Am besten für Singles mit eigenem PKW geeignet, die ein top-gepflegtes Wohnhaus von 1999 mit bester Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Kapitalanleger können mit 204,- Euro Hausgeld und einer Nettomonatsmiete von mindestens 390,- Euro für die Wohnung und 30,- Euro für den Stellplatz kalkulieren. Beste Vermietbarkeit ist bei dieser Wohnlage garantiert! –

Solingen ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern, im Herzen des Bergischen Landes, angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen. Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind gut und zügig zu erreichen.
Mikrolage:
Im Stadtteil Solingen-Wald in einer sehr ansprechenden Wohngegend, nahe der Fasanen-. Lilien- und Schloßstraße gelegen, umgeben von weiteren, gepflegten Häusern und Grünanlagen, dabei nicht weit von der Altstadt und vom Walder Stadtpark entfernt. Sehr gute Busverbindungen mit den Linien 682, 690, 692 und KB 688 in alle Richtungen, ob nach SG-Mitte oder SG-Ohligs oder angrenzende Städte. Fußläufig gibt es Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ämter, etc. – Zudem bieten sich vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, gern zu Fuß, per Bus, per Fahrrad oder PKW. Und: Die umliegenden Wohnstraßen bieten auf jeden Fall einen Stellplatz für Ihre Besucher. Der eigene PKW kommt direkt neben dem Haus zum Stehen. Dieser Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hoch- und neuwertige Ausstattung (Baujahr 1999):

– 8-Familienwohnhaus mit bester Bausubstanz,
– Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer,
– Elegante Echtholztüren und Holzzargen,
– Massive Wohnungstüre mit Spion und Gegensprechanlage,
– Hochwertige Bodenfliesen: Küche, Diele, Bad und Balkon,
– Perfektes Bad mit Dusche, Wanne und Hänge-WC,
– Weiße Isolierglas-Kunststofffenster mit Lärm- und Wärmeschutz,
– Eigener Außenstellplatz am Haus,
– Balkon (Süd-Ost) sorgt für Frischluft und Freizeitwert,
– Kabel-TV und schnelles Internet,
– Moderne Gas-Zentralheizung mit hohem Wirkungsgrad,
– Neueste Heizkostenverteiler u. Wasserzähler,
– Geräumiges Kellerabteil,
u.v.m.
VERMERK: Die Küchenzeile ist Eigentum des aktuellen Mieters.