Familienhaus im Grünen

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Highlights:
1. riesige Sonnenterrasse mit Markise
2. Garten nach Süden mit Blick ins Grüne
3. sehr ruhige Lage
4. Garage mit Stellplatz
5. elektrische Rollläden
6. zwei Badezimmer
7. inkl. Einbauküche mit E-Geräten

u.v.m.

Makrolage:
Landschaftlich reizvoll gelegen an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes ist Velbert ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Die Stadt Velbert mit ca. 83.000 Einwohnern und durch seine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt, gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich in dem Städtedreieck Düsseldorf, Essen, Wuppertal.

Die zentrale Lage, durch die hervorragende Verkehrsanbindung, ist besonders hervorzuheben. Trotz der Nähe zu den umliegenden Großstädten liegt Velbert im Grünen. Wälder, Wiesen und Bachauen verbinden die drei Stadtteile Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg. Rund 240 Kilometer ausgeschilderte Wanderwege in herrlicher Naturlandschaft sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten in und um Velbert die Gelegenheit zum Entspannen, Durchatmen, Ruhefinden und Natur-Erleben. Zusammen mit dem kulturellen Programm der Stadt ist dies die ideale Grundlage für einen ausgedehnten, erholsamen und zugleich abwechslungsreichen Tagesausflug aus den umliegenden Großstädten.
Die Elfringhauser Schweiz ist das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet in Velbert-Langenberg. Es erstreckt sich über die Grenzen Velberts hinweg bis nach Hattingen und Wuppertal. Auf den ausgeschilderten Rundwanderwegen bieten sich wunderschöne Aussichten in der leicht hügeligen und abwechslungsreichen Landschaft.

Mikrolage:
Bildung
KiTa ca. 1,50 km
Grundschule ca. 1,90 km
weiterführende Schule ca. 2,00 km

Freizeit
Restaurant ca. 1,00 km
Spielplatz ca. 0,90 km

Einkaufen
Lebensmittel ca. 1,90 km
Bäckerei ca. 1,50 km
Tankstelle ca. 1,90 km

Gesundheit
Apotheke ca. 1,40 km
Krankenhaus ca. 8,30 km

Sport
Fitnesscenter ca. 2,20 km
Sportplatz ca. 2,20 km

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle ca. 1,30 km
Hauptbahnhof ca. 1,40 km
Autobahn A44 ca. 6,50 km
Autobahn A535 ca. 2,00 km
Autobahn A3 ca. 21,90 km

Objektart:
Reihenendhaus mit Garage

Ø Richtwert:
Boden ca. 260 EUR/m²
Immobilien ca. 2.645 EUR/m²

EG:
Wohn-/ Esszimmer, Eltern-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele

UG:
2 x Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Heizungsraum & Tankraum, Flur, Terrasse

Kfz:
Garage, Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Objekt ID:AP249
Kaufpreis:239.000,00 EUR
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:120,00 m²
Grundstücksfläche:425,00 m²
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:280,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf