Verkauft

Geräumige Wohnung mit Loggia in zentraler Lage!

59.000,00 EUR   |     |   71,00m²    |   3 Zimmer 
Verkauft

Im Jahre I969 wurde diese Anlage, bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern, auf einem ca. 7.564 m2 großem Grundstück erstellt. Die Häuser / Wohnungen sind gut ausgestattet mit Fahrstuhl, Öl – Zentralheizung, separate ebenfalls zentral gesteuerte Warmwasserversorgung, 2014 wurde die Fassade der Immobilie neu gedämmt. Neue Loggien / Balkone sind in allen Wohnungen vorhanden. Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3. OG das Sie bequem per Fahrstuhl erreichen können. Sie gelangen vom Flur aus rechts in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Loggia und nach links in die helle und geräumige Küche. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Gäste WC befindet sich geradeaus vom Flur. Anschließend kommen Sie in Ihre Schlafbereiche, hier befinden sich ein Kinderzimmer mit großen Fenstern sowie das helle, geräumige Elternschlafzimmer. Die komplette Wohnung verfügt über viele große Fenster, daher sind die Räume sehr hell und freundlich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Abstellraum für Fahrräder etc. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenfläche, Büschen und Bäumen lädt zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Kinder. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung, anschauen lohnt sich!

Zielgruppe:
Als Zielgruppen kommen sowohl junge Familien mit Kind als auch Senioren in Frage, da sich die Wohnung über eine Fahrstuhl erreichen lässt.

Makrolage:
Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Bergische Metropole.
Die Stadt mit der weltberühmten Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Sie bietet Avantgarde im zeitgenössischen Tanz, einem Zoologischen Garten, eine herausragende Kunstsammlung, ist eine Universitätsstadt und bietet jede Menge Orte für aktive Erholung in reizvoller Natur.
Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Von jedem Punkt der Stadt sind Wald und ausgedehnte Grünanlagen sowie 490 km Wanderwege in und um Wuppertal in wenigen Minuten erreichbar.

Mikrolage:
Der Stadtteil Wuppertal-Gennebreck bzw. Dellbusch und der Nordpark sowie Markland gehören zu den bevorzugten und beliebten Wohnlagen Wuppertals, mit einer Mischung aus vielen Einfamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern mit Gartenflächen und Parks im Grünen. Neben einer guten Busanbindung sind nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, alle Schularten, u.a. mit der bekannten „Haselrain-Schule“ und Kindergärten vorhanden, die in wenigen Geh- oder Autominuten erreichbar sind. Alle Wohnhäuser sind von Stellplätzen und begrünten Zuwegungen umgeben. Eine gute Nachbarschaft, kombiniert mit der Diskretion in den eigenen vier Wänden, ist hier selbstverständlich.

Praktisch aufgeteilt:
1. Schöne Loggia zur Süd-Westseite
2. Geräumiges Bad mit Wanne / Dusche, WC
3. Gäste – WC
4. Fahrstuhl
5. Abstellraum, Waschraum, Fahrradraum
6. Gepflegtes Treppenhaus
7. Gut gewartete Gemeinschaftsräume,
u.v.m.

Angebots-ID: AP128
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 71,00 m²
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: G
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Separate WCs:2