Verkauft

Gute Bausubstanz mit viel Platz in grüner Wohnlage.

225.000,00 EUR   |     |   148,00m²    |   6 Zimmer 
Verkauft

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen, das im Jahr 1965 auf einem ca. 650 m² großem Grundstück erstellt worden ist. Das Haus verfügt über ca. 148 m² Wohn- sowie ca. 36 m² Nutzfläche (Keller und Dachboden), die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsbereich die Diele, an der das Wohn-/ Esszimmer sowie die Küche anschließt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Kinder- sowie Elternschlafzimmer und ein separates helles Bad sowie ein Gäste WC. Von dem Wohn-/ Esszimmer und der Küche aus gelangt man ebenerdig auf die hinter dem Haus befindliche, großzügige Terrasse. Hinter der teilweise überdachten Terrasse mit Kamin befindet sich noch ein Gartenbereich, der für Kinder eine optimale Spielfläche bietet. Als eigenständige nutzbare Etage bietet das Obergeschoss ebenfalls neben einem großem Wohn-/ Essbereich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, wobei eines als vollwertige Küche zu nutzen ist. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer mit Fenster.
Das Kellergeschoss, welches auch über eine Außentreppe zu erreichen ist, bietet neben Wasch-/ und Heizungsraum mit weiteren Räumen viel Platz. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Bausubstanz und ist durch seine Aufteilung individuell auch für mehrere Generationen nutzbar. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Als wichtigste, bereits erfolgte Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten sind der Austausch der Fensteranlagen gegen neue Doppelscheibenfenster im Jahr 1980 und die 2008 erneuerte Ölheizung zu nennen.

Zielgruppe:
Familien, die eine kinderfreundliche Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohnlage in einer Umgebung mit viel Natur bevorzugen.

Makrolage:
Die Stadt Remscheid liegt im Herzen des Bergischen Landes und grenzt nördlich an Wuppertal und westlich an Solingen. Sie ist durch Industrie und die dort ansässige Metall- und Werkzeugindustrie geprägt und beheimatet namhafte und weltweit bekannte Unternehmen. Aber auch für Naturliebhaber hat die Stadt einiges zu bieten: rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und Grünflächen. Remscheid ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 14 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 12 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierrüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal-Oberbarmen-Solingen integriert. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR). Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Gute Bausubstanz mit viel Potenzial.
1. Garten mit Zugang zum Keller
2. zwei große Garagen
3. große Terrassen mit Kamin und Zugang zur Küche
4. offene und helle Raum-Zuschnitte
5. ruhige Lage
6. geräumige Küche mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
7. viel Platz
u.v.m.

Angebots-ID: AP132
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Nutzfläche: 36,00 m²
Gesamtfläche: 184,00 m²
Etagen: 2
Befeuerungsart: Öl, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 214,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Wohn- und Schlafzimmer:6