Helles Appartement in zentraler Lage von Heidt.

Zum Kauf bereit steht dieses gut geschnittene 1 – Zimmer Appartement mit gutem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe einer reichhaltigen Infrastruktur gibt es hier Einiges zu bieten: Die Immobilie besticht mit hellen Räumen, einem sehr günstigen Grundriss, sowie einem geräumigen Bad mit Dusche / Wanne. Auch ein geräumiger Abstellraum fehlt nicht. Alle Räume sind pflegeleicht gefliest. Die Wohnung liegt mit ihrer Größe von ca. 34 m² im 2. Obergeschoss. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- / Trockenraum mit Münzwaschmaschine, eigenem Kellerraum und Platz zum Unterstellen von Fahrräder. Im Innenhof besteht die Möglichkeit eine Garage oder Stellplatz anzumieten. Auch das Hausgeld von 114,- EUR pro Monat fällt sehr günstig aus. Das Mehrfamilienhaus von ca. 1975 punktet zudem mit energetischen Neuerungen wie doppeltverglasten Fenstern und neuer Heizung. Der vorliegende Energieausweis von 2008 weist den sehr guten Wert von 162,8 kWh/(m²a) aus und unterstreicht die umfangreich getroffenen Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus.
Ab sofort können, nach Absprache, Besichtigungen erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
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Zielgruppe:
Kapitalanleger, die nahe am Stadtgeschehen und zentral investieren wollen haben mit diesem Mehrfamilienhaus in freundlicher Nachbarschaft eine gute Wahl getroffen! Optimal zur Kapitalanlage als Renditeobjekt!

Makrolage:
Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Bergische Metropole.
Die Stadt mit der weltberühmten Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Sie bietet Avantgarde im zeitgenössischen Tanz, einem Zoologischen Garten, eine herausragende Kunstsammlung, ist eine Universitätsstadt und bietet jede Menge Orte für aktive Erholung in reizvoller Natur.
Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Von jedem Punkt der Stadt sind Wald und ausgedehnte Grünanlagen sowie 490 km Wanderwege in und um Wuppertal in wenigen Minuten erreichbar.
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Mikrolage:
Heckinghausen ist der kleinste Stadtbezirk von Wuppertal. Bis 1929 war ein Teilbereich des heutigen Stadtbezirks ein eigener Stadtteil der Großstadt Barmen. Der Stadtbezirk, dem der nördliche Teil der ehemaligen Stadt Ronsdorf um Hammesberg und Konradswüste zugeschlagen wurde, umfasst darüber hinaus die Ortslagen Clef, Heckinghausen, Heidt, Norrenberg, Plückersburch, Gosenburg und Bockmühle.
Die Wohnung befindet sich zwar in einer bewegten, dafür aber sehr zentralen Wohngebietlage von Heckinghausen.
Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt mit Bäckerei sind zu Fuß erreichbar. Die Schwebebahn sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung über die A46 mit Auffahrt Wuppertal-Barmen ist 2,8 km und die A1 nur 5 km entfernt.
Die Bergische Universität, die Technische Akademie und die FOM sind mit 12 – 15 Minuten in gut erreichbarer Nähe.
Die Barmener / Oberbarmener und Elberfelder Innenstadt lassen sich in wenigen Minuten erreichen.

Zeitgemäß und ansprechend:
– heller, lichtdurchflutete großer Raum
– Wohnküche
– geräumiges Bad mit Dusche / Wanne
– großzügige Abstellmöglichkeiten
– komplett gefliest
– neue Gasetagenheizung
– sehr gepflegtes Haus
– Aussenrollos
– Münzwaschmaschine
u.v.m.