Kaufen statt mieten.

Bei der angebotenen Immobilie in Solingen Wald handelt es sich um eine Doppelhaushälfte / Eigentumswohnung mit Garten und zwei Garagen, die im Jahr 1978 auf der ca. 353 m² großen Grundstückshälfte errichtet worden ist. Das Objekt verfügt über ca. 108,28 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse, Keller, Garagen, Anbau, Spitzboden), die sich über zwei Etagen und den Anbau erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche, das riesige Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und ein Anbau der zurzeit als weiteres Wohnzimmer mit Kamin genutzt wird. Das großzügige Wohnzimmer hat einen ebenerdigen Zugang zur nach Süden ausgerichteten und großen Sonnenterrasse sowie einen kleinen Garten. Ein zweiter nach Osten ausgerichteter Garten, der für Kinder eine optimale Spielfläche bietet, rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer oder Büro. Neben dem Heizungsraum bietet das Kellergeschoss durch weitere Räume sehr viel Platz und kann unter anderem als Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlich zu den zwei eigenen Garagen gibt es weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße direkt vor dem Haus.

Anmerkung und Fazit:

Nicht unerwähnt sollte der Hinweis bleiben, dass aufgrund fehlender Modernisierungen die Immobilie ideal für Interessenten mit handwerklichem Geschick geeignet ist. Hier sollten Sie Kosten für den Renovierungsbedarf einplanen.
In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, der attraktiven Wohnlage innerhalb Solingen – Wald, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!

Makrolage:

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Zone und nicht weit vom Walder Kirchplatz, direkt an einem landschaftlich sehr schönen Gebiet, mit vielen Möglichkeiten der Naherholung. Hierzu zählen beispielsweise zahlreiche Wanderwege durch den angrenzenden Wald, das Familienparadies Ittertal sowie das Solinger Freizeittal Ittertal, welches im Sommer im Freibad zum Baden und Volleyballspielen, im Winter zum Eislaufen einlädt.

In nächster Umgebung befinden sich sowohl Kindergärten aller Pädagogischer Ausrichtungen, mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Gesamt-/ Sportschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig im Stadtteil Solingen-Wald zu erreichen.

Sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen, ob nach SG-Mitte oder SG-Ohligs oder angrenzende Städte. So erreichen Sie den Solinger Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten, zum Kölner Hauptbahnhof gelangen Sie von dort in ca. 25 Minuten und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie schnell in der angrenzenden Haaner Innenstadt sowie im historischen Ortskern von Gräfrath und auch die Anbindung zur A46 / A3 ist nur ungefähr 5 Minuten entfernt.
Der Flughafen Köln / Bonn ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar.

1. helle großzügig geschnittene Räume
2. große Sonnenterrasse
3. 2 x Garagen mit Zugang zum Keller
4. ruhige und gute Wohnlage
5. sehr kinderfreundliche Umgebung
6. beste Anbindung über ÖPNV oder die Korkenziehertrasse
7. viel Platz
u.v.m.

Zielgruppe:

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.