Verkauft

Komfortabler 5-Zimmer-Bungalow mit Sonnenterrasse in bester Wohnlage

239.000,00 EUR   |     |   125,00m²    |   5 Zimmer 
Verkauft

Zum Verkauf steht dieser moderne Bungalow in Terrassenbauweise in einer gediegenen Wohnanlage mit insgesamt 18 Bungalows gleicher Bauart. Errichtet im Zeitraum 1974-76, überzeugt die Immobilie mit gehobener Ausstattung und Großzügigkeit sowie maßgeblichen Modernisierungen. Seit dem Jahre 2008 erfolgten diese in Bezug auf zwei neue Bäder mit Dusche bzw. Wanne und WC, eine hochwertige Einbauküche, neue Haustüre, neue Fenster, SAT-Anlage, Terrassen-Neugestaltung und Parkettversiegelung im Gesamtwert von ca. 60.000 Euro. Die fünf Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, sind barrierefrei und kommen auf zusammen ca. 125 m² Wohnfläche. Der Wohn-Essbereich nimmt davon allein gut 38 m² ein und wird von einer mediterran gestalteten Dachterrasse von ca. 24 m² ideal ergänzt. Diese Terrasse in Süd-Ost-Lage erlaubt ungestörten Frühstücks- und Feierabendgenuss, mit einem Blick auf sehr gepflegte Grünanlagen und ein Waldgebiet. Rundum teils elektrisch gesteuerte Außenrollos, eine neue Gasheizung (Brennwertanlage), ein separater Keller und großer Hobbyraum als ergänzende Nutzfläche sowie ein nur ca. 150 m entfernter Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab. Das Hausgeld von aktuell 325,- Euro/Monat schließt 134,- Euro Rücklagen mit ein.

Fazit: Wer in Wuppertal-Sudberg bzw. Cronenberg im Grünen mit eigenem Gartenanteil barrierefrei wohnen möchte, ist hier optimal aufgehoben und sollte eine Besichtigung einplanen! Familien mit bis zu zwei Kindern und Haustier werden sich hier, genau wie anspruchsvolle Singles und Paare, sehr wohl fühlen.

Aktuell wohnt der Eigentümer selbst in der Immobilie. Daher ist kein sofortiger Einzug des Käufers möglich, aber ein abgestimmter Eigentumsübergang in wenigen (ca. 4-5) Monaten wird angestrebt.

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Es gibt 490 km Wanderwege in und um Wuppertal, die für hohen Freizeitwert sorgen.

Umgeben von viel Grün und Natur befindet sich der Bungalow in einer ruhigen und als „bevorzugt“ eingestuften Wohnlage von Cronenberg, nahe Sudberg. Mit dem Fahrrad oder dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zu Supermärkten, Bäckern, Ärzten, Apotheken, haben Schulen und Kindergärten in der Nähe. Der ÖPNV ist zwei Querstraßen entfernt in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Linie 625 bringt Sie rasch nach Elberfeld. Am Döppersberg und am Hauptbahnhof bieten sich Umsteigemöglichkeiten nach Barmen und Vohwinkel sowie Anschluss an den Reisefernverkehr. Zum Sonnborner Kreuz, der A3, A46, A535 und z.B. nach Solingen sind es wenige Autominuten, sodass alle Verkehrsachsen Richtung Rheinland (D, K) und Ruhrgebiet (E, BO) schnell erreichbar sind.

Modern und elegant, in gehobener Qualität:

– Stäbchenparkett in allen Räumen (außer in Küche und beiden Bädern),
– Terrasse mit zwei Zugängen sowie elektrischer Markise über die gesamte Fläche,
– Erstes Bad mit Wanne, WC und großem Waschtisch,
– Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch,
– Separates Ankleidezimmer,
– Hochwertige Küche in Echtholzfurnier mit Geräten von Privileg,
– 8-fach SAT-Anlage (4x Fernsehen & Radio) in allen Wohnräumen,
– Außenrollos, teilweise elektrisch, an allen Fenstern,
– Moderne Gaszentralheizung,
– Moderne Dachlüfter,
– Erneuerter Haus-Zugang und erneuerte Wege (Platten & Pflaster),
– Eigener Tiefgaragenstellplatz,
u.v.m.

Winterdienst sowie Grundstücks- und Gartenpflege werden durch die Hausverwaltung übernommen.

Angebots-ID: AP83
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Hauskosten: 325,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Etagen: 1
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:24 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Kellerfläche:8 m²
Beheizbare Fläche:125 m²
Wohneinheiten:1