Langfristig vermietete Kapitalanlage in Radevormwald

Allgemeine Beschreibung und Ausstattung:

Diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wartet auf: Singles, eine zwei- bis vierköpfige Familie oder einen Kapitalanleger. Der Aufzug führt Sie rasch in die 6. Etage und ermöglicht – besonders von der Loggia – eine wunderschöne Aussicht in die Grünanlage der direkten Umgebung.

Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie rechts das Gäste-WC, links gegenüber das Wannenbad mit Dusche und im weiteren Fortgang die mittelgroße Küche und das erste Schlafzimmer. Das überdurchschnittliche, ca. 19 m² große Wohnzimmer hält eine Essecke mit Loggia-Zugang bereit. Von hier aus gelangen Sie bequem ins Freie. Ein an das Wohnzimmer anschließendes, ebenfalls großes, zweites Schlafzimmer / Büro sorgt in Summe für geräumige ca. 76 m². Alles ist bestens geeignet für mindestens zwei Erwachsene, die schon Kinder haben oder noch haben wollen. Ein Kellerabteil von ca. 8 m² rundet das Angebot ab.

Jahresnetto-Istmiete: 4.053,- EUR / p.a.
Hausgeld: 329,- EUR / p.a.
Bruttorendite: ca. 9 %

Makrolage:

Mit dem schwungvollen Titel „Stadt auf der Höhe“ ist eine zweifache Deutung verbunden. Zum einen ist Radevormwald eine der höchstgelegensten Städte im Regierungsbezirk Köln (an der höchsten Stelle 421 m über NN), zum anderen drückt sich darin ein berechtigter Stolz der Stadt und ihrer Bürger auf die Wohn- und Lebensqualität aus.

Radevormwald gehört zu den ältesten Städten im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und ist ein Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Seit dem 24. Juli 2012 trägt Radevormwald offiziell den Titel Stadt auf der Höhe. Mit aktuell ca. 22.000 Einwohnern ist die Stadt durch ihre klein- und mittelständischen Unternehmen überwiegend vom Dienstleistungssektor und vom produzierenden Gewerbe geprägt.
Sie ist eine ruhige Wohnstadt für Pendler in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln.

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Mikrolage:

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Grünanlage mit sowohl Mehrfamilien- als auch Einfamilienhäusern inklusive ausreichend Park- und Stellplätzen in der direkten Umgebung.

Gute Infrastruktur und Lage innerhalb von Radevormwald mit meist fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eltern finden zudem Spielplätze und Rasenflächen für ihre Kinder in unmittelbarer Nähe.

Auch der Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Stilvolle moderne Ausstattung:

1. Bad mit Badewanne
2. großzügige Loggia mit Aussicht
3. für vier Personen geeignet
4. sehr geräumiges Wohnzimmer
5. sehr gepflegter Zustand
6. Neuwertige Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
7. beste Verkehrsanbindung auch durch ÖPNV
8. langfristig vermietet mit hoher Rendite von ca. 9 %
u.v.m.

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Zielgruppe:

Kapitalanleger, die nahe am Stadtgeschehen und zentral investieren wollen haben mit dieser Eigentumswohnung in freundlicher Nachbarschaft eine gute Wahl getroffen! Optimal zur Kapitalanlage als Renditeobjekt! Diese Kapitalanlage ist eine sehr attraktive und geräumige Eigentumswohnung für Familien, die einerseits eine kinderfreundliche Nachbarschaft bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.