Luxuriöses Wohnhaus mit viel Platz in Traumlage von Haan

Das optisch ansprechende, hell verklinkerte freistehende Wohnhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m² viel Platz für eine Familie oder auch für zwei Parteien. Als absolutes Highlight überzeugt der idyllische Garten mit einer Gesamtfläche von rund 1.000 m² und einem traumhaften Blick über das Hühnerbachtal. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und komplett umzäunt. Die sonnige Terrasse in Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, optional auch eigenständig nutzbare, Dreizimmerwohnung mit Balkon. Darüber hinaus ist das gesamte Gebäude komplett unterkellert, hier befinden sich unter anderem eine großzügige Waschküche und ein Gästezimmer.

Die Gartenstadt Haan ist zentral im Kreis Mettmann in unmittelbarer Nähe zu der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen und bildet somit die Verbindung zwischen der Rheinschiene und dem Bergischen Land. Das luxuriöse Wohnhaus liegt in bester Stadtrandlage von Haan in unmittelbarer Nähe des Hünerbachtals mit zahlreichen Wanderwegen. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Natur ist die Lage wegen der Nähe zu Düsseldorf und der sehr guten Erreichbarkeit der Autobahn auch für Pendler sehr gut geeignet. Das ca. 1 km entfernte Haaner Zentrum ist geprägt durch mittelständischen Einzelhandel, bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Zudem findet hier jeweils mittwochs und samstags der Haaner Wochenmarkt statt. Das Gymnasium befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindungen zur Autobahn A46 sind optimal, sowohl die Auffahrt Haan West, als auch Haan Ost sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht guter Anschluss an den ÖPNV (Linie 792), der Bahnhof ist ca. 4 Autominuten entfernt.

Das gesamte Haus ist massiv gebaut und mit hochwertigen, langlebigen Materialien ausgestattet. Die Terrasse hat einen Außenkamin und ist, ebenso wie der um den Garten führende Weg, mit Natursteinfliesen versehen. Die großflächigen, doppelverglasten Fenster verfügen vorwiegend über elektrisch gesteuerten Rollläden und sind teilweise mit einem UV- Filter versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Neben dem Wohnhaus befindet sich zudem eine großzügige Doppelgarage (Langgarage), weitere Stellplätze sind unmittelbar davor vorhanden.