Maisonette mit Wintergarten

Allgemeine Beschreibung und Ausstattung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine überdurchschnittlich ausgestattete Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz. Die Immobilie ist im Jahr 1988 errichtet worden und in einem gepflegten und durchgängig modernisiertem Zustand.

Auf einem ca. 2.196 m² großem Grundstück mit ca. 57 m² eigenem Anteil gelegen, verfügt die 4-Zimmer-Maisonette Wohnung über ca. 100 m² Wohn- und ca. 30 m² Nutzfläche. Für diese Wohnung suchen wir Interessenten, die eine Maisonette Wohnung mit der Wohnfläche von ca. 73 m² im Dachgeschoss und mit zusätzlich ca. 27 m² auf dem Spitzboden begeistert. Wenn Sie dazu „ja“ sagen, erhalten Sie hier ca. 100 m² attraktive Wohnfläche, im Herzen von Remscheid, in einer ruhigen Wohngegend, mit prächtigem Wintergarten und gehobener Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und sechs Stellplätzen.

Beim Betreten der sehr geräumigen Wohnung, mit großem Wohn-, Ess- und hellem Küchenbereich wird schnell klar, dass sich hier zwei bis vier Personen dauerhaft aufhalten und zurückziehen können. Auf unteren Ebene befindet sich zusätzlich ein sonniger Wintergarten mit Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, Büro und das Badezimmer / WC mit Wanne.

Die obere Wohnetage erreicht man über eine Holztreppe. Hier befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Duschvorrichtung sowie WC. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Im Kellergeschoss findet man ein eigenes geräumige Abteil, den Wasch- und Trockenraum sowie im Heizungskeller die eigene Gas-Heizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Makrolage:

Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.

Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in wnigen Minuten die Autobahn A1 sowie die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Gepflegt gehobene Ausstattung:

1. zentrale Wohnlage mit bester ÖPNV-Anbindung
2. lichtdurchfluteter Wintergarten
3. PKW-Stellplatz vor dem Haus
4. geräumige Küche mit viel Stellfläche
5. wohnen über zwei Etagen
6. zwei Badezimmer
7. helle große Räume
8. Rollos an allen Fenstern
9. Gas Etagenheizung Fußbodenheizung
10. hoher Instandhaltungsrücklage Anteil
11. niedriges Hausgeld
u.v.m.

Zielgruppe:

Eine sehr attraktive und geräumige Eigentumswohnung für Familien, die einerseits eine kinderfreundliche Nachbarschaft bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Objekt ID:AP181
Kaufpreis:129.000,00 EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:100,00 m²
Grundstücksfläche:346,00 m²
Nutzfläche:30,00 m²
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart:Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:150,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf