Moderne Eigentumswohnung mit Süd-Sonnenloggia

Im Angebot ist dieses moderne Eigentumswohnung in Solingen – Gräfrath mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie in bester Lage bietet viel für Familien die im Grünen aber dennoch zentral wohnen wollen.

Die angebotene Eigentumswohnung in Solingen – Gräfrath ist vermietet. Das seit Februar 2006 bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen.
Die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst drei 7-Familienhäuser,

Direkt vor dem Objekt stehen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Makrolage:

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Mikrolage:

Bildung
KiTa ca. 1,13 km
Grundschule ca. 1,12 km
weiterführende Schule ca. 0,31 km

Freizeit
Restaurant ca. 0,35 km
Spielplatz ca. 0,12 km

Einkaufen
Lebensmittel ca. 0,25 km
Bäckerei ca. 0,25 km
Tankstelle ca. 0,31 km

Gesundheit
Apotheke ca. 0,40 km
Krankenhaus ca. 0,35 km

Sport
Fitnesscenter ca. 0,50 km
Sportplatz ca. 0,56 km

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle ca. 0,09 km
Hauptbahnhof ca. 5,20 km
Autobahn A46 ca. 5,45 km
Autobahn A1 ca. 14,60 km
Autobahn A3 ca. 13,10 km

1. 2013 Fassade Wärmedämmverbundsystem
2. 2013 Fassade neuer Anstrich
3. 2013 neue Loggien mit ca. 12 m²
4. 2013 neue Wohnungseingangstür, Handläufe und Treppenhaus
5. 2013 neue Fenster
6. 2013 Briefkastenanlage
7. eigener Stellplatz
8. helle großzügig geschnittene Räume
9. große Sonnenloggia mit Südlage
10. Garten/-anteil /-mitbenutzung
11. ruhige und gute Wohnlage
12. sehr kinderfreundliche Umgebung
13. beste Anbindung über ÖPNV oder die Korkenziehertrasse

u.v.m.