Verkauft

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz und 9,13% Rendite

23.000,00 EUR   |     |   25,00m²    |   1 Zimmer 
Verkauft

Selten haben wir ca. 25 m² Wohnfläche mit Wohnraum, Küche, kleiner Diele, Wandschrank und Duschbad mit WC so sinnvoll aufgeteilt vorgefunden. Das hier zum Kauf stehende Apartment von 1994 wird komplett renoviert mit moderner Küchenzeile, hochwertigen Kunststoff-Fenstern, Laminatboden im Wohnraum, Fliesen in der Diele und im ansprechenden Bad übergeben. Aufmerksame Kapitalanleger und Eigennutzer sind angesprochen. Ein Vorteil: Autobesitzer können ihr Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage einstellen, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Sie gelangen bequem per Fahrstuhl innerhalb dieser von Hausmeisterhand vorzüglich gepflegten Wohnanlage zu Ihrem Apartment im 3. Obergeschoss. Der Ausblick ins Grüne einer parkähnlichen Anlage sorgt für Wohlbefinden, ebenso wie die gute Infrastruktur dieser Wohnung innerhalb von Wuppertal-Barmen. Für Anleger bedeutet die erzielte Nettomiete von 175,- Euro einen Multiplikator von 10,95 und eine Rendite von 9,13 %. Das Hausgeld liegt bei gerade einmal 157,- Euro monatlich.

Zielgruppe: Dieses Apartment ist z.B. ideal für berufstätige Pendler, die in Wuppertal arbeiten, aber den Lebensmittelpunkt in einer entfernten Stadt haben. Ebenso geeignet sind Studenten bzw. junge Leute mit Eigenkapital oder externe Kapitalanleger. Eine Einzelperson wird sich in diesem Apartment – auch dauerhaft – wohlfühlen.

VERMERK: Die unten genannte Provision wird fällig mit erfolgreicher Beurkundung des Kaufvertrags. Sie ist unabhängig von der Höhe des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises.

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Es gibt 490 km Wanderwege in und um Wuppertal, die für hohen Freizeitwert sorgen.

Innerhalb der Bergischen Metropole Wuppertal liegt das Apartment in einem Mischgebiet aus Geschäfts- und Wohnhäusern in einer geschützten, sehr gepflegten Wohnanlage mit parkähnlicher Gestaltung. Sowohl die Anbindung an den ÖPNV als auch Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Sportanlagen im Stadtteil Barmen sind vielfältig und vorbildlich. Der Eigentümer wohnt hier abgeschirmt vom Straßenverkehr, mit schönem Ausblick ins Grüne – und trotzdem nahe am Stadtgeschehen.

Komplett renoviert, modern und zweckmässig:

– Moderne Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, Spüle, Herd und Kühlschrank,
– Platz für eine schmale Spülmaschine (Anschluss-Service im Haus),
– Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Lärm- und Wärmeschutzeigenschaft,
– Kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC,
– Eingebauter Wandschrank in der kleinen Diele,
– Echtholztüren zu Bad und Wohnraum,
– Deckenbeleuchtung mit Halogenstrahlern,
– Sicherheits-Wohnungstür mit Türspion,
– Kabelanschluss für TV und Computer,
– Eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz,
– Großer Aufzug (regelmäßige Wartung),
u.v.m.

Angebots-ID: AP74
Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Hauskosten: 157,00 EUR
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 25,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Gesamtfläche: 29,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 306,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:Aufgeteilt Verkäufer: 3.000 Euro inkl. MwSt. / Käufer: 2.950 Euro inkl. MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Kellerfläche:4 m²
Wohneinheiten:1