Verkauft

Platz für die ganze Familie.

359.000,00 EUR   |     |   150,00m²    |   9 Zimmer 
Verkauft

Liebhaber von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit separaten Etagen aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus in Remscheid – Lennep mit sehr viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 9 Zimmer mit viel Wohnfläche und Nutzfläche, das Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 403 m², innen- und außenliegende Garagen, Terrasse, Balkon, Studio u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken. Beim Umbau des Hauses ab 2000 ist großer Wert auf Praktikabilität, Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1958 erbaute und laufend modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.

Highlights

1. helle großzügig geschnittene Räume
2. mehrere Badezimmer
3. eigene Etage für z.B. Kinder oder Eltern
4. inkl. großer Markenküche mit Miele E-Geräten
5. geräumiges Esszimmer
6. Sonnengarten mit Terrasse
7. großer Balkon
8. „Hase“ Ofen im Wohnzimmer
9. 2 x Garagen zum Haus mit Zugang zum Keller
10. ruhige und gute Wohnlage
11. sehr viel Platz
12. verschließbare Fenster und vergitterte Kellerfenster

u.v.m.

Zielgruppe

Die hier angebotene Immobilie ist durch ihre Ausstattung, das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Makrolage

Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.

Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 18 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur und von hier in den großzügigen Wohn- und Ess- Küchenbereich und in das Bad mit Dusche. Ein großer sehr heller Wohnbereich mit Musikzimmer und Zugang zur Terrasse und Sonnengarten ist das Herzstück im Erdgeschoss. In der offenen Küche mit Theke wurden Miele Geräte verbaut. Hier lädt eine sehr effektive Raumausnutzung zum Kochen ein. Das Angrenzende Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie.

Das Obergeschoss bietet ein Bad mit Badewanne, das Elternschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke. Ein weiteres kleineres Kinderzimmer, ein riesiges Gästezimmer mit großem Balkon, sowie das geräumige Büro ergänzen das Angebot.

Die einzelnen Geschosse verbindet das Treppenhaus mit einer Holztreppe. Im Dachgeschoss ist das Studio mit Aussicht über Lennep. In dieser Etage finden Sie ebenfalls ein weiteres Bad mit Dusche. Ein weiteres Kinderzimmer rundet das Zuhause ab.

Das Kellergeschoss bietet sehr viel Stauraum und hat einen Zugang zum Garten und zur Garage. Hier befindet sich auch die Erdgasheizung. Eine zweite Garage ist ebenfalls vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus auf der Straße.

Garten und die angelegte Terrasse sind nach Süd ausgerichtet.

Fazit

In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheid – Lennep, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!

2016
Fenster-, Tür- und Schacht-Einbruchsicherungen

2012
Dach & Dämmung

2009
Kupferdachrinnen
Terrasse
Garagendach

2007
Fassadenanstrich Schlagläden, Türen und Tore

2005
Elektrik
Bäder

2004
Wärmeschutz-Isolierverglaste Fenster
„Hase“ Ofen

2003
Balkon + Geländer
Unteransichten
Küche
Vaillant Brennwert Heizung
Haustür

2000
Ausbau Dachgeschoss & Wendeltreppe
Zählerplätze

Angebots-ID: AP217
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Zimmer: 9
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 403,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,01 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.