Verkauft

Raumwunder mit Ausblick

369.000,00 EUR   |     |   278,00m²    |   15 Zimmer 
Verkauft

Liebhaber von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit separaten Etagen aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus in Remscheid – Nord mit sehr – sehr – sehr viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Für mehrköpfige Familien oder Generationen ist diese Immobilie perfekt geeignet. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 15 Zimmer mit viel Wohnfläche und Nutzfläche, das Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 699 m², Doppelgarage, Terrasse, Balkon und Dachterrasse u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung mit der ganzen Familie zu denken. Bei den regelmäßigen Modernisierungen des Hauses ist großer Wert auf Praktikabilität, Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1954 erbaute Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.

Highlights & Hochwertige Ausstattung:

1. helle großzügig geschnittene Räume
2. mehrere Badezimmer
3. eigene Etagen für z.B. Kinder oder Eltern
4. inkl. Küche mit E-Geräten
5. geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
6. Sonnengarten
7. optionale Grundstückserweiterung auf 1.674 m²
8. große Terrasse, großer Balkon, riesige Dachterrasse
9. Schwimmbad, Bar, Billardzimmer, Bibliothek
10. Doppelgaragen zum Haus mit Zugang zum Keller
11. gute Wohnlage mit grandioser Aussicht
12. sehr sehr sehr viel Platz
u.v.m.

Zielgruppe:

Die hier angebotene Immobilie ist durch ihre Ausstattung, das großzügige Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Makrolage:

Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.

Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal gewährleistet.

Über die durch das Stadtgebiet führenden Bundesstraßen B51, B229 und B237 erreicht man mit dem PKW in ca. 12 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 20 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC gelangt man in den Flur und von hier in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das riesige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Fitnessraum sowie in das Bad mit Wanne. Über den großen, sehr hellen Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse zum Süden und Zugang zur Dachterrasse mit eigenem Wintergarten und Büro zum Norden ist das Herzstück im Erdgeschoss. Die Aussicht über das Tal lädt zum Verweilen auf der riesigen, zum Teil überdachten Dachterrasse ein. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Geräten. Hier lädt eine sehr effektive Raumausnutzung zum Kochen ein.

Das Obergeschoss bietet neben einem Bad mit Badewanne, einer Küche, einem Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke sowie einem weiteren Wohnzimmer auch ein riesiges Esszimmer mit großem Balkon. Die einzelnen Geschosse verbindet das separate Treppenhaus.

Im Dachgeschoss mit Aussicht über Remscheid findet sich ebenfalls neben einem vollwertigen Bad ein Wohn- und Esszimmer mit Kochnische und Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank fehlt auch nicht.

Das Kellergeschoss bietet sehr viel Raum und hat einen Zugang zum Garten und zur Garage. Eine Bibliothek mit Bar und ein Schwimmbad mit Gäste-WC und Dusch-/ Badezimmer sind genauso vorhanden wie ein Billardzimmer mit Wintergarten. Im KG befindet sich auch die Erdgasheizung. Diverse Keller und Nutzräume runden das Platzangebot ab.

Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus auf der Straße.

Der angelegte Garten ist nach Norden ausgerichtet. Es bietet sich die Möglichkeit das Grundstück optional auf 1.674 m² zu erweitern. Sprechen Sie uns an!

Fazit:

In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheid, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!

Angebots-ID: AP219
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Zimmer: 15
Wohnfläche: 278,00 m²
Grundstücksfläche: 699,00 m²
Nutzfläche: 232,00 m²
Gesamtfläche: 510,00 m²
Befeuerungsart: Öl, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 158,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.