Reihenendhaus in Wuppertal verkauft

Haus - Immobilie

Verkehrsberuhigt und attraktiv in Uellendahl gelegen. Der Stadtteil Wuppertal-Uellendahl gehört zu den bevorzugten und beliebten Wohnlagen Wuppertals, mit einer Mischung aus vielen Einfamilienhäusern und Parks sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern mit Gartenflächen und Stellplätzen im Grünen. Neben einer sehr guten Busanbindung nach Barmen und Elberfeld sind viele, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, alle Schularten, u.a. mit der Grundschule Leipziger Straße, Kurt-Schumacher-Straße, der Gesamtschule Kruppstraße und Kindergärten vorhanden, die in wenigen Geh- oder Autominuten erreichbar sind. Viele Wohnhäuser sind von Stellplätzen und begrünten Zuwegungen umgeben. Eine sehr gute Nachbarschaft, kombiniert mit der Diskretion in den eigenen vier Wänden, ist hier selbstverständlich.

Der Garten des Hauses wurde liebevoll und mit Sachverstand bepflanzt. Hier finden Sie u.a. Magnolien, Kugelakazie, Flieder, Zierkirsche, Kugelahorn und Rhododendron. Ein zweiter Außenbereich mit Terrasse sorgt für Sonnengenuss zu allen Tageszeiten.

Wuppertal ist mit ca. 360.000 Einwohnern die Bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Es gibt 490 km Wanderwege in und um Wuppertal, die für hohen Freizeitwert sorgen. Hier ist ein sehr guter Anschluss an Wuppertal-Elberfeld, die A46, Buslinien von und zur Uellendahler Straße gegeben, bei angenehmer Umgebung im Grünen.

Dieses attraktive Reihenendhaus mit gekonnt gestaltetem Garten und hochwertiger Inneneinrichtung wartet auf Liebhaber dieses Haustyps. Damit Sie zu den Ersten gehören, die sich eine Einzelbesichtigung sichern, sollten Sie uns so kurzfristig wie möglich über das Kontaktformular anschreiben. Das vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss gezielt und geschmackvoll eingerichtete Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, hat einen großen Garten mit Grillplatz und wurde 1963 erbaut. Es wurde seit 1989 bis 2019 laufend auf den aktuellen Stand bei Heizung, Verschieferung, Anstrich, Böden, Bädern, Fenstern und Garten gebracht. Ein Haus mit viel Einrichtungscharme und Wohlfühlatmosphäre, das uns in dieser Form nicht sehr oft angeboten wird! Meistens geht eine Immobilie dieser Qualität unbemerkt an einen Interessenten aus der Nachbarschaft.

Zielgruppe: Paare oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern, die gerne in einer ruhigen Anliegerstraße wohnen und sowohl Garten als auch insgesamt zwei Terrassen (ca. 32 m² und ca. 6 m²) mit Süd-Westausrichtung zu schätzen wissen. Zwei PKW können auf dem Grundstück abgestellt werden, in der Garage und der vorgelagerten Einfahrt. Verfügbarkeit: Dieses Haus könnte – in Absprache – innerhalb weniger Monate nach dem Kauf bezogen werden. Aktuell wohnen die Auftraggeber selbst darin. Auf Wunsch der Eigentümer soll nur an Selbstnutzer, nicht an Kapitalanleger verkauft werden. Danke für Ihr Verständnis!

Hochwertig und seit 1989 laufend modernisiert:

– Badezimmer mit Umbau von Wannen- zu elegantem Duschbad,
– Einbruchsichere Fenster zur Garten-/Terrassenseite,
– Zahlreiche Fenster von 1999 oder jünger, meist mit Außenrollos,
– Fenster zur Hauptterrasse von 32 m²: Einbruchgeschütztes Spezialglas,
– Massive Einbauküche mit neuwertigen Siemens-Geräten und schönem Ausbau zur Bar,
– Hochwertige Boden aus Parkett, teils Laminat und Granit in den Dielen,
– Bodenfliesen gehobener Qualität und diagonal verlegt,
– Warmluftkamine auf drei Etagen sorgen für wohlige Atmosphäre,
– Beheizt mit Buderus Kachelofen-Warmluft-Ölheizung mit Schalenbrenner,
– Optimal nutzbares Dachgeschoss dank Ausbau von Profihand,
– Sehr gelungene Verschieferung des Hauses zur Front und Gartenseite,
– Vom Haus aus begehbare Einzelgarage mit elektrischem Tor, Wasser und Strom,
– Vor der Garage auf dem Grundstück: 2. Stellplatz für PKW,
– Sehr schönes Gartengrundstück mit attraktiver Bepflanzung und Hochbeeten