Baujahr: 1960

Zimmer: 4 Zimmer + Ausbaureserve

Wohnfläche: ca. 124 m²
inkl. Ausbaures.: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
Grundstück: ca. 195 m²

Ø Richtwert Boden: ca. 310 €/m²
Ø Richtwert Immobilien: ca. 2.954 €/m²
Ø Richtwert Mietpreis: ca. 8,19 €/m²

Kellergeschoss: Vorratskeller, Waschküche/ Heizungsraum, Abstellkeller, Garage, Flur, Treppenhaus

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste- WC, Flur, überdachte Terrasse am Haus, Terrasse im Garten, Treppenhaus

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Treppenhaus

Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 20 m² Wohnfläche (2 x Kinderzimmer, Abstellraum, Treppenhaus)

Kfz: Garage im Kellergeschoss und Stellplatz vor der Garage. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Highlights:
1. neue Gasheizung
2. Kupferregenrinnen
3. Tondachpfannen
4. Kabelfernsehn
5. Einbauküche inkl.
6. Elektrischer Kamin
7. Fenster mit 3-fach Verglasung
8. Elektrische Rollos
9. Garage mit E-Tor im KG
10. Stellplatz vor der Garage
11. Überdachte Terrasse am Haus
12. Sonnenterrasse im Garten
13. ca. 124 m² Wohnfläche inkl. ca. 20 m² Ausbaureserve
u.v.m.

Modernisierungen:
2017 Gasheizung
2013 Fenster, Haustür
2010 Dämmung der Nordseite, Terrassendach
2007 Elektrik teilweise, Innentüren, Bäder

Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.