Objektbeschreibung

Liebhaber von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit separaten Etagen aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus in Solingen – Ohligs – Aufderhöhe mit sehr viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten.

Für mehrköpfige Familien oder Generationen ist diese Immobilie perfekt geeignet. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: mindestens 9 Zimmer mit viel Wohn- und Nutzfläche, das Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 1.167 m², Doppelgarage, zwei – drei Terrassen, Balkon u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung mit der ganzen Familie zu denken.

Bei den regelmäßigen Modernisierungen des Hauses ist großer Wert auf Praktikabilität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1973 erbaute Immobilie auch heute noch eine Menge Potenzial bietet.

Highlights:

1. optimales Mehrgenerationenhaus

2. helle großzügig geschnittene Räume

3. zwei große Sonnenterrassen

4. absolut pflegeleichter Sonnengarten direkt am Naturschutzgebiet

5. sehr große Doppelgaragen mit Zugang zum Garten

6. Riesiges Gartenhaus mit Veranda

7. riesiger beheizter Spitzboden

8. ruhige und gute Wohnlage in Sackgasse

9. sehr kinderfreundliche Umgebung

10. beste Anbindung über ÖPNV nur 90 m

11. sehr viel Platz

12. voll unterkellert teilweise beheizt

13. Rollläden im EG

14. Fenster größtenteils 2018

15. Garagentor 2013

16. Terrasse 2013

17. Heizung 2001

18. Velux Fenster 2000

Zielgruppe:

Die hier angebotene Immobilie ist durch sein Platzangebot und die traumhafte Gartenfläche, die bereits durch gezielte Bepflanzung gestaltet und gut gepflegt ist, ideal für Familien und Naturliebhaber und solche Eigentümer, die gern schon beim Frühstück ins Grüne blicken wollen.

Ausstattung

Das massiv gebaute, freistehende Haus in Solingen – Ohligs – Aufderhöhe verfügt über viel Wohnfläche und bietet viel Platz für die große Familie.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ebenso wie das große Wohnzimmer und das Herrenzimmer einen Zugang zur Terrasse und Sonnengarten. Das Esszimmer sowie die Küche sind ebenfalls sehr geräumig aufgeteilt.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einer optionalen Küche, einem Badezimmer und Gäste-WC, drei weitere große bis sehr große Zimmer, teilweise mit Balkon.

Ein riesiger beheizter Spitzboden mit Gäste-WC bietet viel Staufläche.

Der pflegeleichte Sonnengarten liegt zurückversetzt und grenzt mit seiner Gartengestaltung und mehreren Sonnenterrassen am Naturschutzgebiet an.

Die geräumige Immobilie ist komplett unterkellert und bietet vom Hauswirtschaftsraum über Vorratsräume und Dusche bis hin zum Hobbyraum eine Menge Möglichkeiten. Die Kellerräume sind teilweise beheizt.

Abgerundet wird das Angebot durch die große Doppelgarage. Weitere Stellplätze finden Sie auf der Einfahrt und auf der Straße vor dem Haus.

Lage

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.