Objektbeschreibung
Liebhaber von Einfamilienhäusern mit separaten Etagen aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: Min. 10 Zimmer mit viel Wohnfläche und Nutzfläche, das große Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 401 m², innenliegende Garage, zwei Terrassen, Balkon, Studio u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken. Beim Umbau des Hauses ab 2008 ist großer Wert auf Praktikabilität, Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1956 erbaute und laufend modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.
Im Einzelnen:
Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur und von hier in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, das Gäste-WC mit Badewanne und ein Büro / Gästezimmer. Ein großer sehr heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang über den Wintergarten zur Terrasse und Sonnengarten ist das Herzstück im Erdgeschoss. In der offenen Wellmann Küche mit Theke wurden die E-Geräte erst vor kurzem erneuert. Hier lädt eine sehr effektive Raumausnutzung zum Kochen ein. Sommer wie Winter bietet der Tageslicht durchströmte, beheizte Wintergarten Raum für gemütliche Stunden.
Das Obergeschoss ist „das Elterngeschoss“ und offeriert mit einem geräumigen Komfort-Badezimmer, dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und Balkon sehr viel Platz für Entspannung. Ein weiteres kleineres Schlafzimmer / Arbeitszimmer in direkter Nähe zu den Eltern, sowie das geräumige Büro ergänzen das Angebot. Der Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner etc. wird Sie überzeugen.
Die einzelnen Geschosse verbindet das Treppenhaus mit einer bildschönen, restaurierten Buchenholztreppe.
Das Dachgeschoss ist „das Kindergeschoss“ und rundet das Zuhause mit drei gleichwertigen Kinderzimmern ab. In dieser Etage finden Sie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Über eines der Zimmer gelangen Sie in das neu ausgebaute Studio im Spitzboden.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Stauraum und hat einen Zugang zum Garten und zur Garage mit elektrischem Tor. Hier befindet sich auch die Heizung sowie der großzügigen 6.200 l Öltank.
Garten und die neu angelegten Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Immobilie mit umfangreichen Modernisierungen:
2017
Einfriedung mit Sichtschutz
Plissees im ganzen Haus
2015
E-Geräte Küche
Einbruchsicherung der Kellerfenster
2011
Terrasse / Garten
Ofen
zentrale Wasserbelebung von „Grander“
2009
Boden- & Wandbeläge
Restauration Buchenholz Treppenhaus
2008
Heizkörper & Leitungen
Elektrik
gesicherte Dachfenster mit Sicht- & Sonnenschutz
Innen- & Sicherheitshaustür
Badezimmer & Gäste-WC
Wintergarten Ergänzung
2002
Fenster
Wintergarten
1997
Ölheizung
Fazit:
In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des gepflegten Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheid- Lennep, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!
Ausstattung
Hochwertige moderne Ausstattung:
1. helle großzügig geschnittene Räume
2. modernes Badezimmer
3. eigene Etage für z.B. Kinder
4. offene Küche inkl. neuen E-Geräten
5. Sonnengarten mit 2 x Terrassen
6. großer Balkon
7. Garage im Haus mit Zugang zum Keller
8. ruhige und gute Wohnlage
9. sehr viel Platz
u.v.m.
Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch ihre Ausstattung, das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Lage
Makrolage:
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.
Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).
Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 18 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
