Objektbeschreibung

Aufgrund eines unerwarteten Wohnortwechsels bieten wir dieses Traumhaus in Solingen Burg/ Höhscheid zum Kauf an. Das modern gestaltete Haus ist eingebettet in geschwungene Höhenlage mit herrlich grünem Umfeld. Ein ganz persönliches Paradies für Sie und Ihre Familie. Man merkt sofort, hier lebt es sich ruhig und ohne Hektik. Das Haus ist bereits fertiggestellt, vom Erwerber ist noch der Garten im eigenen Geschmack zu gestalten.

Hier bietet sich viel Raum für die Familienplanung, denn die Wilma Häuser präsentieren sich in einem ausgeprägt familienfreundlichen Charakter mit gut geschnittenen Grundrissen und reichlich bemessenen Nutzflächen. Auch die wertige Bauweise wird Sie schnell begeistern: alles solide, alles massiv und auf der Basis zeitgemäßer, energiesparender Standards erstellt.

Die Doppelhaushälfte liegt seitlich der Burger Landstraße in grüner Höhenlage und bildet die Erweiterung der Siedlung Dorperhof, begünstigt durch eine leichte Hanglage mit Blickrichtung zum Wald. Hier finden Sie den guten Grund für eine der schönsten Veränderungen in Ihrem Leben.

Highlights

1. Fernwärme Anlage

2. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

3. helle großzügig geschnittene Räume

4. große Sonnenterrasse (Süden)

5. 1 x Carportstellplatz & 1 x Stellplatz

6. riesiges Studio im DG

7. grüne, ruhige und gute Wohnlage

8. sehr kinderfreundliche Umgebung

9. beste Anbindung über ÖPNV

10. sehr viel Platz

11. inkl. hochwertiger Einbauküche von 2019

12. elektrisch betriebene Rollläden

13. riesiges Gartenhaus

u.v.m.

Zielgruppe

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Ausstattung

Baujahr

2019

Zimmer

4 – 5 Zimmer

Flächen

Wohnfläche ca. 148 m²

Nutzfläche ca. 46 m²

Grundstück ca. 314 m²

Ø Richtwert (Stand 2019)

Boden ca. 275 EUR/m²

Immobilien ca. 2.635 EUR/m²

Mietpreis           ca. 8,91 EUR/m²

Erdgeschoss

Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Garten

Obergeschoss

Elternschlafzimmer (optional zwei Zimmer), Badezimmer, Flur, Kinder-Arbeitszimmer

Dachgeschoss

Studio

Kellergeschoss

Wasch-Abstellraum, Flur

Kfz

Carportstellplatz & Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Verfügbar

Nach Absprache

Lage

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte

Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf

und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“– zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands.

Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis

heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt,

haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines

Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es

überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle

und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten

Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.