RESERVIERT // idyllisches Familienhaus mit historischem Charme
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Objektart:
– Doppelhaushälfte
– 2 x Garage, 1 x Stellplatz
– Garten
Baujahr:
– Hauptgebäude ca. 1760
– Garage ca. 1990
Flächen:
– Wohnfläche ca. 166 m²
– Garten ca. 259 m²
– Grundstück ca. 462 m²
Ø Richtwert:
– Boden ca. 185 EUR/m²
– Immobilien ca. 2.400 EUR/m²
– Mietpreis ca. 8,7 EUR/m²
Zimmer:
– Zimmer 8
– Schlafzimmer 4
– Badezimmer 2
Untergeschoss:
Gewölbekeller, Abstellraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Terrasse, Garten
Obergeschoss:
4 x Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Büro, Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kfz:
2 x Garage, 1 x Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.
Energetische Daten
– Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
– Energieträger Gas
– Heizungsart Zentralheizung
– Baujahr 2001
Provision:
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab:
nach Absprache
AGB:
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.
Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. -
Flächen
- Wohnfläche: 166 m²
- Grundstücksfläche: 462 m²
- Zimmer insgesamt: 8
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Highlights:
1. historisches Gebäude mit Denkmalschutz
2. sehr viel Platz
3. helle, großzügig geschnittene Räume
4. 5 x Schlafzimmer
5. Ankleidezimmer
6. große Küche mit Einbauküche und E-Geräten
7. riesiger Innenhof im Schatten der Gerichtslinde
8. großer idyllischer Garten
9. Badezimmer mit Wanne und Dusche
10. 2 x Garage und 1 x Stellplatz
11. Gasheizung von 2001
12. großer Gewölbekeller (Partykeller)u.v.m.
Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2001
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Remscheid – Wo Familienherzen höher schlagen und die Natur verzaubert:
Entdecken Sie nicht nur eine Stadt, sondern eine Lebensqualität, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen in ihren Bann zieht. Eingebettet in die sanften Hügel des malerischen Bergischen Landes offenbart Remscheid eine einzigartige Symbiose aus urbaner Nahversorgung und unmittelbarer Naturverbundenheit – ein Schatz, den es zu heben gilt. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Remscheid öffnen wir Ihnen die Tür zu dieser besonderen Welt.
Tauchen Sie ein in ein grünes Paradies für Entdecker und Erholungssuchende! Remscheid ist wahrlich eine Perle für alle, die das Rauschen der Blätter dem Großstadtrummel vorziehen. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen weitläufige, saftig grüne Wälder, die zu unvergesslichen Familienabenteuern einladen. Wandern Sie auf gut ausgebauten Wegen durch mystische Wälder, wo das Sonnenlicht durch das dichte Blätterdach tanzt und der Duft von Moos und Farnen die Sinne betört. Radeln Sie entlang plätschernder Bäche oder erkunden Sie die faszinierende Welt der Talsperren wie die idyllische Eschbachtalsperre oder die imposante Wuppertalsperre – perfekte Orte für ein Picknick am Ufer, eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder einfach nur zum Staunen über die Spiegelungen des Himmels im klaren Wasser. Hier lernen Kinder spielend die Wunder der Natur kennen, sammeln Kastanien, beobachten Vögel und atmen tief die klare, waldreiche Luft ein. Es ist Ihr privates Naherholungsgebiet, jeden Tag neu erlebbar.
Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von Historie, Handwerk und modernem Leben Remscheid, stolze „Seestadt auf dem Berge“ (dank der Talsperren!) und weltbekannt als „Metallurgische Hauptstadt Deutschlands“, überrascht mit reicher Industriekultur. Bestaunen Sie das technische Meisterwerk der Müngstener Brücke, Deutschlands höchster Eisenbahnbrücke, die majestätisch über das Tal ragt – ein Wahrzeichen, das Ehrfurcht einflößt. Das Deutsche Röntgen-Museum lädt zu einer faszinierenden Reise durch die Wissenschaft ein. Gleichzeitig bietet die lebendige Innenstadt mit einer fußgängerfreundlichen Einkaufsmeile, gemütlichen Cafés, regionalen Spezialitäten-Restaurants (probieren Sie unbedingt die Bergische Waffel!) und einem vielfältigen kulturellen Angebot vom Theater bis zum Konzert alles für den täglichen Bedarf und besondere Momente.
Bildung:
Kita ca. 1,3 km
Grundschule ca. 0,8 km
Weiterführende Schule ca. 2,3 kmFreizeit:
Restaurant ca. 0,8 km
Bibliothek ca. 3,2 km
Kino ca. 4,6 km
Spielplatz ca. 1,0 kmEinkaufen:
Lebensmittelgeschäft ca. 1,3 km
Bäckerei ca. 11,5 km
Wochenmarkt ca. 4,4 km
Tankstelle ca. 1,2 kmGesundheit:
Apotheke ca. 1,3 km
Hausarzt ca. 1,2 km
Kinderarzt ca. 2,9 km
Krankenhaus ca. 3,8 kmSport:
Fitnesscenter ca. 0,7 km
Sportplatz ca. 2,1 km
Schwimmbad ca. 2,1 kmVerkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,4 km
Bahnhof ca. 9,2 km
Autobahn A44 ca. 1,1 km
Autobahn A1 ca. 7,6 km
Autobahn A3 ca. 21,2 km -
- Kaufpreis: 256.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
