Reihenmittelhaus // Saniertes Raumwunder in Solingen-Wald
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Spielplatz und Trasse: Das perfekte Nest! Vergessen Sie Autolärm! In dieser familienfreundlichen Siedlung in Solingen-Wald wächst Ihr Kind behütet auf. Das gemütliche Reihenmittelhaus in einer Sackgasse mit drei Schlafzimmern und gepflegten Garten grenzt direkt an die Korkenziehertrasse – perfekt für Inline-Skates, Laufrad und entspannte Familienausflüge. Schenken Sie Ihrer kleinen Familie ein Zuhause voller Lachen, Sicherheit und sympathischer Nachbarn.
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Flächen
- Wohnfläche: 88,62 m²
- Grundstücksfläche: 226,4 m²
- Nutzfläche: 17,42 m²
- Zimmer insgesamt: 4
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Die wichtigsten Highlights der Immobilie:
– eigener Garten (Südwesten)
– Sonnensterrasse mit E-Markise
– Keller beheizt
– Gartenhaus mit Stromanschluss
– Sat-Anlage
– Lage direkt an der Korkenziehertrasse
– 2026 Fassade
– 2024 Kellertür
– 2024 Vinylboden
– 2023 Haustür
– 2022 Garten
– 2018 Elektrik, Wasser
– 2018 Badezimmer, Gäste-WC
– 2018 Kunststofffenster mit E-Rolläden
– 2018 Stromheizung
– 2018 hochwertige Küche mit E-Geräten- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 99,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2018
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Familienfreundliches Wohnen im Herzen von Solingen-Wald
Dieses Reihenmittelhaus Solingen überzeugt nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch eine Lage, die den Alltag von Familien spürbar erleichtert und bereichert. Im beliebten Stadtteil Wald verbindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Im direkten Umfeld finden sich mehrere Grundschulen wie die Grundschule Rosenkamp oder die Grundschule Westersburg sowie verschiedene Kindertagesstätten, darunter der Evangelischer Kindergarten Wiedenhof und die Kindergarten Kuddelmuddel e.V.. Dadurch profitieren Eltern von kurzen Wegen am Morgen und einer familienfreundlichen Infrastruktur, die den Alltag angenehm organisiert.
Für die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. So lassen sich spontane Einkäufe und Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Besonders attraktiv für Familien sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Walder Stadt Park bietet Spiel- und Bewegungsflächen sowie viel Platz zum Entspannen. Darüber hinaus lädt der Botanischer Garten Solingen zu Ausflügen mit Kindern ein, während die beliebte Fauna Zoo ein abwechslungsreiches Ziel für gemeinsame Familienaktivitäten darstellt. Die grüne Umgebung von Wald schafft damit einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Auch verkehrlich ist der Standort gut angebunden: Mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil, und über die Korkenziehertrasse bestehen attraktive Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger. Gleichzeitig erreicht man die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Haan, Wuppertal, Remscheid und Düsseldorf in kurzer Zeit.
Insgesamt bietet diese Mikrolage die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und familienfreundlichem Wohnkomfort. Wer ein Reihenmittelhaus in Solingen sucht, findet hier ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können und Eltern den Alltag mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität genießen.
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- Kaufpreis: 329.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
