Traumlage Haan-Gruiten // freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!
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Ihr persönliches Paradies mit Raum zur Entfaltung // Großzügiges Wohnen in absoluter Bestlage
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder lachen und spielen unbeschwert im eigenen, weitläufigen Garten, während Sie auf der sonnenverwöhnten Terrasse den Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen. Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus in Haan – Gruiten vereint idyllischen Naturcharme mit exklusivem Raumangebot und schafft den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie!
Willkommen im begehrten Haan-Gruiten, einer Adresse, die wohltuende Ruhe und naturnahes Leben ideal miteinander verbindet. Hier wachsen Ihre Kinder friedlich und behütet auf, umgeben von Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Abenteuern im Freien einladen.
Die Highlights Ihrer neuen Traumimmobilie:
Großzügiges Platzangebot: Das weitläufige Raumkonzept bietet ausreichend Zimmer für Kinder, Homeoffice, Gäste und individuelle Hobbys. Das Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst.
Traumhaftes Grundstück: Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner und spielende Kinder. Genießen Sie maximale Privatsphäre und herrliche Sonnenstunden im eigenen Garten.
Absolut ruhige Wohlfühloase: Nach einem hektischen Tag finden Sie hier die Entspannung, die Sie verdienen. Keine störende Hektik, nur Ruhe und Natur.
Perfekte Anbindung an die Metropolen: Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur. Dank des nahegelegenen Bahnhofs in Gruiten sowie der schnellen Autobahnanbindung erreichen Sie die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln im Handumdrehen. Ideal für Berufspendler!
Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Gruiten bei Haan ist die seltene Gelegenheit, Naturverbundenheit, Großzügigkeit und urbane Erreichbarkeit harmonisch zu vereinen.
Lassen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienleben Wirklichkeit werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 233 m²
- Grundstücksfläche: 510 m²
- Nutzfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 7
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Highlight der Immobilie
– Hervorragende Anbindung an die Metropolregion
– Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen
– Familienfreundlicher Garten & Außenbereich
– Perfekte Infrastruktur vor Ort
– Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
– Solide Wertanlage & Werthaltigkeit
– Außergewöhnlich großzügiges Raumangebot
– Top-Begehrte Lage in Haan-Gruiten
– Sehr große Garage und drei Stellplätze
– Schöner Wellnessbereich mit Sauna
– Vier große Schlafzimmer für die Familie
– Mehrere Terrassen laden ein
– Hochwertige offene Küche mit riesiger Speisekammer
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
– Einladendes Esszimmer als Familientreffpunkt
– Wohlfühlen auf vier Etagen- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.09.2036
- Energieverbrauchskennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2007
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Ein sicheres Paradies für Groß und Klein // Perfektes Familienleben im Grünen
Geborgenes Wohnen in idyllischer Nachbarschaft
Willkommen in einer Nachbarschaft, wie man sie sich für das Heranwachsen von Kindern schöner kaum wünschen kann. Diese begehrte Mikrolage prägt ein gepflegtes, ruhiges Wohnviertel mit ausgeprägter Familienidylle. Wer nach einem freistehenden Einfamilienhaus in Haan Gruiten sucht, findet genau in diesem unmittelbaren Umfeld ein geborgenes Zuhause, in dem Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen und Anwohner einander mit einem freundlichen Lächeln begegnen.Kurze Wege für einen entspannten Familienalltag
Im engsten Radius von nicht einmal zwei Kilometern entfaltet sich eine herausragende Infrastruktur für den Familienalltag. Lokale Kindergärten und die verlässliche Grundschule Gruiten sind nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt, so gestalten sich die morgendlichen Wege wunderbar entspannt und sicher. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen im nahen Ortszentrum alles bereit: Vom gut sortierten Supermarkt über den handwerklichen Bäcker bis hin zu Apotheken und Ärzten erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen mühelos.Freizeit und Naturabenteuer direkt vor der Haustür
Auch das Freizeitangebot direkt vor der Haustür lässt Kinderherzen höher schlagen. Liebevoll angelegte Spielplätze in der direkten Nachbarschaft laden zum Austoben ein, während der örtliche Sportverein rasch zum neuen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Für naturverbundene Familien ist der direkte Zugang zu den weitläufigen Ausflugszeilen ein echtes Highlight: Binnen weniger Minuten stehen Sie im idyllischen Düsseltal oder im malerischen Naturschutzgebiet Grube 7. Hier werden spontane Nachmittagsspaziergänge, kleine Picknicks im Grünen oder spannende Entdeckungstouren mit dem Rad zum festen Bestandteil Ihres Familienlebens.Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Diese Mikrolage vereint behütete Ruhe, gelebte Nachbarschaft und beste Nahversorgung zu einem Wohnumfeld, in dem Ihre Familie nicht nur wohnt, sondern von Herzen ankommen kann. -
- Kaufpreis: 840.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 %
