Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage in Solingen Höhscheid ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits einen großen Garten bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Bleiben Sie auch finanziell flexibel. Nutzen Sie nur eine Wohnung, das ganze Haus über alle drei Etagen und unterstützen Sie Ihre Finanzierung mit Mieteinahmen, oder profitieren Sie von der hohen Rendite als vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit.
Highlights:
1. Kaminofen
2. bis ca. 3,30 m hohe Decken
3. Echtholzböden
4. Balkone (mit Außentreppe)
5. großzügige helle Räume
6. sehr großer ruhiger Garten
7. voll unterkellert
8. riesiger Spitzboden
Ausstattung
Baujahr / Umbau
ca. 1907 / 1969
Flächen
Wohnfläche ca. 288 m²
Gewerbefläche ca. 494 m²
Grundstück ca. 2.789 m²
Ø Richtwert
Boden ca. 295 EUR/m²
Immobilien ca. 2.425 EUR/m²
Mietpreis ca. 7,08 EUR/m²
Einnahmen
Kaltmiete ca. 52.548,- EUR/p.a.
Nebenkosten ca. 6.516,- EUR/p.a.
Einheiten
Wohnungen 3
Garagen 3
Gewerbe 1
Geschosse Wohnen
KG – EG – OG – DG – SB
Geschosse Gewerbe
KG – EG
Kfz
2 x PKW Garage
1 x LKW Garage
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Hof und den Straßen im direkten Umfeld.
Lage
Solingen ist im Herzen des Bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.
Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.
