Objektbeschreibung
Baujahr: 1899
Räume: 5
Wohnungsgröße DG & SB: ca. 132 m² (gemäß Grundbuchauszug & Teilungserklärung)
Grundstück Gesamt: ca. 327 m²
Grundstücks Anteil: ca. 81 m²
Miteigentumsanteil Wohnung: 248/1.000
Ø Richtwert Boden: ca. 200 EUR/m²
Ø Richtwert Immobilien: ca. 2.059 EUR/m²
Ø Richtwert Mietpreis: ca. 6,84 EUR/m²
Bewirtschaftungskosten:
Wohngeld: ca. 3.976,- EUR/p.a.
Rückstellung: ca. 1.240,- EUR/p.a.
Gesamt: ca. 5.216,- EUR/p.a.
Instandhaltungs-Rücklagen:
Gesamt: ca. 40.372,- EUR
Anteil: ca. 10.012,- EUR
Wohnungen Im Haus: 7
Dachgeschoss (3.OG): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus, Waschraum, Abstellkammer
Spitzboden: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur
Verfügbar ab: ab September 2020
Ausstattung
1. Maisonette mit Fernsicht über Remscheid
2. modernisierter Altbau
3. neue Böden und Decken
4. Zentralheizung von 2016
5. helle großzügig geschnittene Räume
6. riesiger Spitzboden
7. riesiges Badezimmer
8. Wohn- und Esszimmer mit Loft-Charakter
9. offene Küche
10. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
11. ruhige und gute Wohnlage
12. kinderfreundliche Umgebung
13. beste Anbindung über ÖPNV
14. sehr viel Platz
15. niedriges Hausgeld
16. hohe Rücklage
u.v.m.
Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine gute Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Lage
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.
Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).
Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
