iebhaber von freistehenden Einfamilienhäusern aufgepasst! Im Angebot ist dieses traumhafte Wohnhaus in Solingen – Gräfrath mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Diese liebevoll gestaltete Immobilie in bester Lage bietet viel für Familien.

Allein die Eckdaten verraten schnell, wie man sich hier wohlfühlen kann: Acht sehr geräumige Zimmer mit viel Wohn- und Nutzfläche über zwei Etagen, Grundstück mit idyllischer Gartengestaltung und Pool sowie Saunahaus auf ca. 976 m², eine Doppelgarage, Stellplätze, mehrere Sonnenterrassen u.v.m. sind Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken.

Bereits beim Bau des Walmdachhauses ist großer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die ca. 1984 erbaute und ab ca. 2009 umfassend hochwertig modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise nicht nur den energetischen Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird, sondern auch mit absoluter Wertbeständigkeit repräsentativ dasteht.

Den prächtigen Hauseingang an der Nordostseite säumt ein gepflegter Vorgarten mit Natursteinpflaster Weg.

Über den Eingangsbereich / Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in die geräumige Diele mit angrenzendem Treppenhaus, welches imposant die Geschosse verbindet.

Die Diele führt auf der Ostseite zu der geräumigen und offenen Küche, die über eine Thekensituation eine Verbindung zum Esszimmer eingeht. Eine moderne Einbauküche aus ca. 2009 mit einem Neupreis von ca. 10.000, – € gehört zum Angebot.

Das mit Stirnholzparkett ausgelegte Esszimmer bietet ausreichend Platz für alle Familienaktivitäten an einer großen Tafel.

Ein riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kambala Parkett hat Zugang zum überdachten Freisitz und Sonnengarten und lädt zum Verweilen vor dem offenen Kamin ein.

Diese Etage verfügt zur Westseite über ein geräumiges Arbeitszimmer und ein separates Gäste-WC. Ein separater Seiteneingang eröffnet die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten als eine barrierefreie Einliegerwohnung zu nutzen. Sämtliche Fenster zur Straßenseite sind vergittert und alle Kellerfenster geschützt.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein geräumiger Flur mir offenem Blick in das Treppenhaus verbindet hier nicht nur die Räume, er bietet aufgrund seiner Größe weitere Möglichkeiten.

Zur rechten Seite befindet sich ein großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite. Die linke Seite führt Sie zu einem lichtdurchfluteten Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss. Ebenfalls schließt hier ein weiterer kleinerer Flur an, der das Elternschlafzimmer mit dem auch ca. 2009 erneuerten luxuriösen Badezimmer und einem riesigen Kinderzimmer verbindet.

Konstruktionsbedingt bieten in dieser Etage alle außenliegenden Räume reichlich Staufläche in der Zwischenwand unter der Dachschräge. Auch sind alle Fenster in dieser Etage bis ca. 2015 erneuert worden.

Das Fertighaus der Marke Kampa ist mit einer Betonwanne teilunterkellert und verfügt über eine Betondecke. Das Kellergeschoss bietet aufgrund seiner großen Grundfläche reichlich Platz. Hier finden Sie neben Abstellräumen, dem Heizungs-/ Waschraum einen ausgebauten Sportraum, der sich als Mehrzweckraum für alle Eventualitäten anbietet. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung durch die ca. 2013 erneuerte Gasheizung.

Eine geräumige Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und einem Abstellraum, der Zugang zum Garten bietet, rundet das Erscheinungsbild zur Straßenseite ab. Ebenfalls finden weitere Fahrzeuge vor der Garage oder auf der Straße Stellmöglichkeiten.

Der prachtvolle, top gepflegte Garten mit Südwestlage verwöhnt mit viel Sonne. Mehrere mit elektrischen Markisen bestückte Terrassen, ein überdachter Freisitz mit Pizzaofen und weitere Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Der komplett eingefriedete Sonnengarten ist ca. 2015 mit einem riesigen Pool und einem hochwertigen Saunahaus komplettiert worden.