273 m² 10-Zi. // Wohnungspaket mit Stellplätzen

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Objektart
Eigentumswohnungs Paket mit 3 x Stellplatz

Baujahr
ca. 1930

Ø Richtwert
Boden ca. 400 EUR/m²
Immobilien ca. 2.350 EUR/m²
Mietpreis ca. 8,80 EUR/m²

Mieteinnahmen
Kaltmiete ca. 20.400- EUR/p.a.
Nebenkosten ca. 9.240,- EUR /p.a.
Gesamt ca. 29.640,- EUR /p.a.

Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten
Gesamt ca. 7.500,- EUR/p.a.

Einheiten im Haus
Wohnungen 4
Stellplätze 4

Lage im Gebäude
KG – EG – 1.OG – 2.OG – DG – SB

Kfz
Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Energetische Daten
Art Bedarfsausweis
Kennwert 126,87 kWh/(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr ca. 2000

Verfügbar ab
nach Absprache/ vermietet

Solingen im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 400 Kilometern sind markiert.

Bildung
KiTa ca. 0,27 km
Grundschule ca. 0,80 km
weiterführende Schule ca. 0,60 km

Freizeit
Restaurant ca. 0,01 km
Spielplatz ca. 0,24 km

Einkaufen
Lebensmittel ca. 0,05 km
Bäckerei ca. 0,05 km
Tankstelle ca. 0,45 km

Gesundheit
Apotheke ca. 0,22 km
Krankenhaus ca. 2,44 km

Sport
Fitnesscenter ca. 0,28 km
Sportplatz ca. 0,70 km

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle ca. 0,19 km
Hauptbahnhof ca. 6,45 km
Autobahn A46 ca. 7,10 km

1. hohe Decken
2. Rolladen an den Fenstern
3. Sat-Anlage
4. eigener und geschützter Stellplatz im Innenhof
5. beste Anbindung über ÖPNV oder die Korkenziehertrasse
6. gute Erreichbarkeit der A46 und A43
7. alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs im Umfeld
8. sehr zentrale Wohnlage
9. KiTa & Grundschulen fußläufig zu erreichen
10. sehr viel Platz
u.v.m.