MFH // saniertes Patrizierhaus

Objektart:
Mehrfamilienhaus

Adresse:
Büchel 6, 42855 Remscheid – Nord

Liegenschaftskataster:
Gemarkung Remscheid
Flur 004
Flurstück 294, 295

Baujahr:
ca. 1745 – erbaut
ca. 1998 – saniert

Zimmer:
17 Zimmer

Flächen:
Wohnfläche ca. 357,12 m²
Grundstück ca. 805,00 m²

Ø Richtwert:
Boden ca. 200 EUR/m²
Immobilien ca. 2.250 EUR/m²
Mietpreis ca. 8,50 EUR/m²

Mieteinnahmen:
Kaltmiete ca. 22.314,- EUR/p.a.
Nebenkosten ca. 5.284,- EUR /p.a.

Wohnungen:
Im Haus 5
Stellplätze 5

Geschosse:
KG – EG – OG – DG – SB

Aufteilung:
WE01 – KG, EG – 4 Zimmer – ca. 86,90 m²
WE02 – EG – 2 Zimmer – ca. 39,21 m²
WE03 – OG – 4 Zimmer – ca. 76,44 m²
WE04 – OG – 2 Zimmer – ca. 40,46 m²
WE05 – DG, SB – 5 Zimmer – ca. 114,11 m²

Kfz:
5 x Stellplätze, Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Energetische Daten:
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr ca. 1997

Provision:
4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab:
ab sofort

AGB:
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.

Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Kreisfreie Stadt Remscheid:
Remscheid ist die dritte und kleinste Stadt des Bergischen Landes und ist ebenfalls durch die typisch bergische Topografie geprägt. Hier wechseln sich Höhenrücken mit Tälern um Bachläufe ab. Die Gebiete Alt-Remscheid und Süd-Remscheid sind aus der alten Stadt Remscheid hervorgegangen, während sich die Stadtteile Lennep und Lüttringhausen bis heute eine gewisse Eigenständigkeit bewahren wollten und konnten.
Trotz der guten Anbindung an die A1 und der Bahnhöfe sowohl in der Innenstadt Remscheids als auch in Lennep und Lüttringhausen hat Remscheid in den letzten Jahren vergleichsweise wenig von dem Boom der Metropolen Düsseldorf und Köln profitiert. So ziehen im Vergleich zu den Nachbarstädten Solingen und Wuppertal weniger Menschen nach Remscheid. Doch auch hier sieht man ein Wachstum, dass sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. So steigen in den letzten Jahren auch in Remscheid die Preise deutlich und auch die abgelegeneren Gebiete verzeichnen einen starken Zuwachs. Die Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen sind weniger stark ausgeprägt als in anderen vergleichbaren Städten. Alles in allem ist Remscheid eine gut angebundene Stadt, in der man sowohl auf der Suche nach einem Einfamilienhaus als auch auf der Suche nach einer Eigentumswohnung fündig werden kann.

Die Großstadt Remscheid ist mit ca. 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Bildung:
KiTa ca. 0,60 km
Grundschule ca. 0,65 km
weiterführende Schule ca. 2,10 km

Freizeit:
Restaurant ca. 0,75 km
Spielplatz ca. 1,10 km

Einkaufen:
Lebensmittel ca. 1,00 km
Bäckerei ca. 0,98 km
Tankstelle ca. 1,20 km

Gesundheit:
Apotheke ca. 1,21 km
Krankenhaus ca. 2,60 km

Sport:
Fitnesscenter ca. 2,45 km
Sportplatz ca. 1,80 km

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,12 km
Hauptbahnhof ca. 3,50 km
Autobahn A46 ca. 10,90 km
Autobahn A1 ca. 6,80 km
Autobahn A3 ca.22,30 km

Die hier angebotene Immobilie in Remscheid ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Highlights:
1. Denkmalschutz
2. 1998 saniert (Fenster Fassade, Dach , Elektrik, Stützmauer, usw.)
3. helle großzügig geschnittene Räume
4. große Sonnenterrasse und Balkon
5. ruhige und gute Wohnlage
6. sehr kinderfreundliche Umgebung
7. beste Anbindung über ÖPNV
8. sehr viel Platz
9. 5 x Stellplätze
u.v.m.