Stilvolle Terrassenwohnung

Die hier angebotene Immobilie in Gevelsberg ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Pärchen und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Objektart:
Eigentumswohnung mit Terrasse/ Garten und Tiefgaragenstellplatz

Baujahr:
1996

Zimmer:
2 Zimmer

Flächen:
Wohnfläche ca. 56,8 m²
Grundstück ca. 802 m²
Anteil ca. 59 m²

Miteigentumsanteil:
Wohnung 73.766/1.000.000

Ø Richtwert:
Boden ca. 185 EUR/m²
Immobilien ca. 1.140 EUR/m²
Mietpreis ca. 10,89 EUR/m²

Mieteinnahmen:
Kaltmiete ca. 470,- EUR/Monat
Nebenkosten ca. 180,- EUR /Monat

Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten:
umlagefähig ca. 242,- EUR/Monat
N-umlagefähig ca. 35,- EUR/Monat
Rückstellung ca. 40,- EUR/Monat
Gesamt ca. 317,- EUR/Monat

Rücklagen angespart:
Gesamt ca. 51.704,- EUR
Ihr Anteil ca. 3.814,- EUR

Einheiten:
Wohnungen 10
Stellplätze 9 + 1
Gesamt 20

Geschosse:
Stockwerk Erdgeschoss
Gesamt KG – EG – OG – DG

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Terrasse, Abstellraum (Keller)

Kfz:
Tiefgaragenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Verfügbar ab:
gekündigt zum 01.03.2024

Die Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis zwischen dem flachen Hügelland des Ruhrgebietes und dem sauerländischen Gebirgshochland. Durch den Lauf der Ennepe in der Tallage und die umliegenden Hügel wird das Stadtgebiet deutlich geprägt. Die umfangreichen Waldflächen in unmittelbarer Nähe der Innenstadt sorgen für eine ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft. Ein gemütlicher Spaziergang im Erholungspark Stefansbachtal lässt sich leicht zum sportlichen Wandern im 330 ha großen Stadtwald ausdehnen. Tennis, Bogenschießen oder Golf spielen auf dem 18- Loch Golfplatz Gut Berge sind andere Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Zu Spiel und Spaß laden die Indoorkartbahn Cool Runners, das Kinderspielparadies Erlebnispark Gevelsberg und das Sport- und Freizeitbad Schwimm in mit seinen 4 Superrutschen und attraktivem Saunagarten ein.

Einen besonderen Höhepunkt im Stadtleben stellt die alljährlich am letzten Juniwochenende stattfindende traditionelle Gevelsberger Kirmes dar, die Gevelsberg über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht hat. Insbesondere der Kirmeszug am Sonntag lockt über 100.000 Gäste in die Innenstadt. Ein weiterer Publikumsmagnet ist die ProCity-Veranstaltung Boulevard Gevelsberg, die zumeist am Himmelfahrtswochenende viele Besucher aus der Region in die Flaniermeile Mittelstraße zieht. Für zwei Tage wird sie für motorisierte Fahrzeuge gesperrt und stellt sich so als längste Fußgängerzone des EN-Kreises dar. Ob Feiern, Einkaufen, Bummeln, Musik hören, oder einfach nur gemeinsam Fröhlichsein: Mithilfe unserer lokalen Akteure aus Einzelhandel, Gastronomie und Ehrenamt kommt regelmäßig ein tolles Programm zustande. Vielfältig ist auch das rege Kulturangebot in Gevelsberg, welches aus Theatervorstellungen, Kunstausstellungen wie die in der Innenstadt aufgestellten „Alltagsmenschen“ der Künstlerin Christel Lechner oder Musikveranstaltungen aus allen Bereichen der Musik besteht.

Bildung:
KiTa ca. 0,39 km
Grundschule ca. 0,82 km
weiterführende Schule ca. 0,32 km

Freizeit:
Restaurant ca. 0,23 km
Spielplatz ca. 0,22 km

Einkaufen:
Lebensmittel ca. 0,35 km
Bäckerei ca. 0,21 km
Tankstelle ca. 0,62 km

Gesundheit:
Apotheke ca. 0,39 km
Krankenhaus ca. 0,75 km

Sport:
Fitnesscenter ca. 0,27 km
Sportplatz ca. 0,22 km

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,30 km
Hauptbahnhof ca. 1,10 km
Autobahn A46 ca. 5,90 km
Autobahn A1 ca. 4,31 km
Autobahn A3 ca. 33,70 km

1. neues Badezimmer 2018
2. Einbauküche mit E-Geräten
3. großzügig geschnittene Räume
4. große Sonnenterrasse
5. Tiefgaragen mit Zugang zum Haus
6. gute Wohnlage
7. kinderfreundliche Umgebung
8. beste Anbindung über ÖPNV
9. sehr viel Platz
10. elektrisch betriebene Rollläden
u.v.m.