Gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

Das zweigeschossige Drei-bis Vierfamilienhaus, eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das gesamte Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Lage

Solingen, im Herzen des bergischen Landes und zentral zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, ist eine Stadt mit ca. 160.000 Einwohnern. Trotz ihrer Größe hat sich Solingen in ihren einzelnen Stadtteilen einen charmanten Kleinstadtcharakter bewahrt.
Der Stadtteil Aufderhöhe zeichnet sich unter anderem durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 3 und die Nähe zum Hauptbahnhof aus und ist diesem Grund für Pendler sehr gut geeignet.
Die Innenstadt Solingens mit einer großen Auswahl an Geschäften liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier entstand am neugestalteten Graf-Wilhelm-Platz das Einkaufzentrum „Hofgarten“ mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Apotheken sind in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ca. in 5 Minuten Entfernung mit dem Auto. Weiterführende Schulen wie, Gymnasien, Realschulen, Gesamtschulen erreicht man bequem mit dem Bus in ca. 15 Minuten.

ÖPNV
Die Bushaltestelle „Landwehr“ (Linien 791 und DL3) ist in ca. 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Von hier aus besteht Anschluss an alle Solinger Stadtteile und in ca. 10 Minuten an den Solinger Hauptbahnhof mit Verbindung an den überregionalen Bahnverkehr.

Die Hauptwohnung im 1. OG ist vorwiegend mit Parkett, im Küchenbereich mit hochwertigen Fliesen sowie mit weißen Fenstern (Doppelverglasung) ausgestattet; als besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zu nennen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer im 1. OG und ist derzeit mit der Wohneinheit im Dachgeschoss über eine Wendeltreppe verbunden.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Einheit im Dachgeschoss separat zu nutzen, diese ist mit einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet und verfügt ebenfalls über drei Zimmer. Die beiden weiteren Wohnungen – es handelt sich hier um ein Apartment und eine Drei- Zimmerwohnung – sind vermietet.
Der Gartenbereich mit einem gemütlichen Grillplatz ist zur Nutzung für alle Wohnungen vorgesehen.