Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon für gehobene Ansprüche

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Etagenwohnung, mit großem Balkon und freiem Blick in die Natur. Die ca. 93 m² große, auf zwei bis drei Bewohner zugeschnittene Wohnung überzeugt mit besonders hochwertigem, italienischem Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (Kinderzimmer) und Diele. Sie ist mit einer – für jeden Raum individuell regelbaren – Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt zwei getrennte Bäder. Diese verfügen über Duschbad mit WC bzw. Wannenbad mit WC und weiß marmorierte, geschmackvolle Wandfliesen für gehobene Ansprüche sowie mattweiße Fliesenböden. Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Frischluftfans gleich auf den Balkon hinaustreten und dort das Frühstück mit Blick über den Wolfshahn, ein Waldgebiet, genießen. Bodentiefe Fenster geben dem geräumigen Wohn-Esszimmer eine elegante und sehr zeitgemäße (Licht-)Stimmung. Dazu trägt auch die Wandgestaltung in Pastelltönen und das Vorhandensein besonderer Lichtschalter und Steckdosen sowie W-LAN-Anschlüssen bei. Ideal für Paare ohne oder mit einem Kind, die auf keinen Komfort verzichten wollen.

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Es gibt 490 km Wanderwege in und um Wuppertal.

Umgeben von viel Grün und Natur befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und als „top“ eingestuften Wohnlage. Die idyllischen Parks und Wälder laden zu gemeinsamen Spaziergängen oder auch zum Joggen ein. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die L 418, die zum Sonnborner Kreuz führt. Auch die Nähe zur A1 und der Burgholztunnel zur A46 sorgen für beste Verkehrsanbindungen. Für Schwimmer ist das Leistungszentrum Küllenhahn erste Wahl. Bis zur Wuppertaler Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie zur Gesamthochschule sind es gerade einmal zwei bis vier Kilometer. In nur 7 Minuten Fußweg ist die Bushaltestelle Worringer Straße erreichbar. Von hier aus besteht die Möglichkeit, in alle Richtungen Anschluss an den ÖPNV zu erhalten (Linien 607, 615, 635, E872, E877 und 645). Bäckereien, Apotheken, Ärzte und einen Supermarkt erreichen Sie zudem fußläufig.

Die Grundschule Küllenhahn ist nah, in der Wohnstraße gibt es einen Kindergarten, die Grundschule Hesselnberg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Carl-Fuhlrott-Gymnasium in nur 9 Minuten zu Fuß. Der Deutsch-Französische Kindergarten liegt nur ca. 2 km entfernt.

Gehoben, neuwertig (Stand 2004) und geschmackvoll.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines äußerst gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und kann zudem bequem per Aufzug oder zu Fuß erreicht werden. Von der quadratischen Diele, an die sich ein länglicher Flur anschließt, gehen die Zimmer mit ihrem guten Zuschnitt ab: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC nebst Dusche sowie das Wannenbad. Da auch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, passend für geräumige PKW und normale SUV, im Kaufpreis enthalten ist, bleiben bei diesem Angebot keine Wünsche offen. Ein gepflegter Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum runden das Angebot ab. Merke: Die erst zwei Jahre alte Luxusküche mit Miele-Geräten soll für einen Festpreis von 9.000 Euro mit übernommen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.