REH // Familienhaus in Sackgasse

Die hier angebotene Immobilie in Solingen ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Objektart:
Reihenendhaus mit
– Wintergarten
– Doppelgarage

Baujahr:
REH ca. 1965
Doppelgarage ca. 1978
Wintergarten ca. 1987

Zimmer:
7 Zimmer

Flächen:
Wohnfläche ca. 117 m²
Nutzfläche ca. 96 m²
Grundstück ca. 562 m²
Grünland ca. 33 m²

Ø Richtwert:
Boden ca. 440 EUR/m²
Immobilien ca. 3.600 EUR/m²
Mietpreis ca. 10,50 EUR/m²

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste – WC, Küche, Wintergarten, Diele, Terrasse

OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer „A“, Kinderzimmer „B“, Badezimmer, Flur

SB: Vorraum, Schlafzimmer

KG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Weinkeller, Uhrenraum, Abstellraum, Heizungsraum, Flur

Kfz: Doppelgarage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Makrolage:

Solingen im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 400 Kilometern sind markiert.

Mikrolage:

Bildung
KiTa ca. 0,60 km
Grundschule ca. 0,55 km
weiterführende Schule ca. 0,85 km

Freizeit
Restaurant ca. 0,16 km
Spielplatz ca. 0,29 km

Einkaufen
Lebensmittel ca. 0,80 km
Bäckerei ca. 0,80 km
Tankstelle ca. 0,90 km

Gesundheit
Apotheke ca. 0,85 km
Krankenhaus ca. 4,10 km

Sport
Fitnesscenter ca. 0,75 km
Sportplatz ca. 0,90 km

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle ca. 0,17 km
Hauptbahnhof ca. 1,80 km
Autobahn A46 ca. 8,70 km
Autobahn A1 ca. 21,30 km
Autobahn A3 ca. 11,45 km

1. helle großzügig geschnittene Räume
2. Wintergarten
3. sehr große Sonnenterrasse
4. Großer Südgarten mit Gartenhaus
5. sehr große Doppelgaragen mit Zugang zum Haus und E-Tor
6. riesiger Spitzboden
7. Fahrstuhl
8. Alarmanlage
9. Sauna
10. Beheizter Hobbyraum mit Starkstrom
11. Weinkeller
12. Dachausrichtung geeignet für PV-Anlage
13. sehr ruhige und gute Wohnlage
14. sehr kinderfreundliche Umgebung
15. beste Anbindung über ÖPNV
16. viel Platz
17. Parkett
18. elektrisch betriebene Rollläden

u.v.m.